studio à la vente - 29200 BREST

Descriptif du bien

***** BREST - SAINT MARC ***** Vous êtes investisseur et recherchez une opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brest ? Cet appartement lumineux et bien agencé, situé au cœur du Guelmeur, est fait pour vous. Sa spacieuse pièce de vie de 23 m² s'ouvre sur un grand balcon de 5 m², parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine est séparée. La salle d'eau avec WC a été rénovée récemment, offrant un espace moderne. L'appartement necessite des travaux (changement des baies vitrées, cuisine, décoration). Chauffage électrique. L'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing équipée d'un ascenseur. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave. Commerces à proximité. Il est vendu loué 380 euros/mois hors charges. Fin de bail septembre 2027. SURFACES carrez 35m². . DPE : F (420) - GES : C (13) - Coût annuel d'énergie entre 1150€ et 1590€ (chauffage entre 880€ et 1210€ - eau chaude entre 260€ et 360€ - éclairage entre 10€ et 20€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 996€ (83€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 34 sur un total de 150. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7500 € soit 75000 € net vendeur (10.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188642-312818 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Prestations extérieures au bien

exposition : est // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1976

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 21 m2 // nombre d'étages : 3