studio à la vente - 21000 DIJON

Descriptif du bien

Investissement de rêve ! Associez gains et tranquillité en toute simplicité. Découvrez ce studio au 5ème étage de 20.55 m² situé dans la résidence Adagio à Dijon République, offrant un rendement locatif net de 5.79 % pour un prix attractif de 72 520 €. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier dynamique de Dijon République, ce studio bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : • 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway "République" (lignes T1 et T2), qui relie rapidement le centre-ville et la gare de Dijon. • 10 minutes en voiture ou en transports pour rejoindre la gare de Dijon, qui permet de rejoindre Paris en seulement 1h40 en TGV. • Accès rapide à l'autoroute A31, facilitant les déplacements vers d'autres grandes villes comme Lyon ou Nancy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06-62-40-31-25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Loyer annuel hors taxes de 4197 euros HT /an Prestations : parking, petit-déjeuner, laverie, pressing L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // année de construction : 2011

Prestations du bien

Une pièce // cuisine équipée