studio à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose cet appartement studio de type T1 au premier étage d'une petite résidence ayant une exposition Sud Est à Saint Georges de Didonne (17110 ) près de Royan (17200). Ce bien d'environ 27 m2 carrez situé à 650 m de la plage se compose: d'une entrée, dégagement avec placard, espace cabine avec actuellement un ensemble de couchage superposé, salle de bain, wc indépendant, séjour ouvrant sur balcon, espace cuisine aménagée. L'ensemble en parfait état. Rien à prévoir. Place de parking privative, double vitrage, volets battants neuf, store banne électrique, chauffage électrique.etc.. Plage à quelques minutes à pied, bus et piste cyclable à proximité, centre ville à quelques minutes Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier A découvrir très rapidement Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable: 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424654) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 312 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 114 000 € Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 27 m²

ENGLISH

REZOXIMO offers you this T1 type studio apartment on the first floor of a small residence with a South East exposure of approximately 27 m2 Carrez in Saint Georges de Didonne (17110) near Royan (17200). This property a few minutes from the beach in very good condition consists of: an entrance, hallway with cupboard, cabin area with currently a bunk bed, bathroom, separate toilet, living room opening onto balcony, fitted kitchen area. Private parking space, double glazing, new swing shutters, electric awning, electric heating, etc. Beach a few minutes' walk away, bus and cycle path nearby, town center a few minutes away Ideal for a seaside holiday or for rental or seasonal investment To discover very quickly To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - Mobile: 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424654) Information on the risks to which this property is on display are available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City Registry: SAINTES - RSAC N ° 441 882 875 from SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on real estate and goodwill (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405. Mandate: 23698 - The professional guarantees and secures your project Well submitted to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 4. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €312. No procedure in progress. Sale price €114,000 Fees: 3.64% including tax including buyer's charge (€110,000 excluding fees) CARREZ surface area: 27 m² Although subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 8. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €312. No procedure in progress. Sale price €114,000 Fees: 3.64% including tax including buyer's charge (€110,000 excluding fees)

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen dieses Studio-Apartment vom Typ T1 im ersten Stock einer kleinen Residenz mit Südostausrichtung von ca. 27 m2 Carrez in Saint Georges de Didonne (17110) in der Nähe von Royan (17200). Dieses Anwesen, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, befindet sich in sehr gutem Zustand und besteht aus: einem Eingang, einem Flur mit Schrank, einem Kabinenbereich mit derzeit einem Etagenbett, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem ausgestatteten Küchenbereich. Privater Parkplatz, Doppelverglasung, neue Rollläden, elektrische Markise, elektrische Heizung usw. Strand nur wenige Gehminuten entfernt, Bus- und Radweg in der Nähe, Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Ideal für einen Badeurlaub oder zur Vermietung oder saisonalen Investition Sehr schnell entdecken Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - Mobil: 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424654) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist Die Anzeige ist auf der Georisks-Website verfügbar: www.georisks.gouv.fr. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der im Status eines im Stadtregister eingetragenen Handelsvertreters handelt: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 von SAS REZOXIMO, nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufskarte T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23698 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Gut unter der rechtlichen Aufsicht Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 4. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 312 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 114.000 € Gebühren: 3,64 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (110.000 € ohne Gebühren) CARREZ-Fläche: 27 m², unterliegt jedoch dem rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 8. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 312 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 114.000 € Gebühren: 3,64 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (110.000 € ohne Gebühren)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1995

Prestations du bien

Une pièce // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité