studio à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose à 100 mètres de la plage cette petite maisonnette de plain-pied de type studio ou T1 en très bon état à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan (17200) Mieux qu'un appartement, ce bien se compose d'une d'une terrasse extérieure d'environ 20 m2 avec exposition sud, entrée sur pièce de vie avec espace cuisine équipée et aménagée, un espace couchage actuellement avec deux lits superposés, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec wc. Place de parking dans la résidence Possible en vente entièrement meublé Chauffage individuel électrique, porte fenêtre récente en double vitrage, volets etc.. Piste cyclable à mois de 100 mètres, arrêt de bus à 90 mètres, forêt de Suzac à 5mn à pied, plage à 100 mètres. A découvrir très rapidement car idéal pour des vacances à la mer ou pour investissement locatif Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier -Portable ; 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424625) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 94. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 115 900 € Honoraires : 5,36 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639 € et 865 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : C Surface CARREZ : 17.65 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 94. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 115 900 € Honoraires : 5,36 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639 € et 865 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : C

ENGLISH

REZOXIMO offers you 100 meters from the beach this small single-storey studio or T1 type house in very good condition in St Georges de Didonne (17110) near Royan (17200) Better than an apartment, this property consists of one of an exterior terrace of approximately 20 m2 with southern exposure, entrance to living room with equipped and fitted kitchen area, a sleeping area currently with two bunk beds, a hallway with cupboard, a bathroom with toilet. Parking space in the residence Possible for sale fully furnished Individual electric heating, recent double-glazed French window, shutters etc. Cycle path less than 100 meters away, bus stop 90 meters away, Suzac forest 5 minutes on foot, beach 100 meters away. To discover very quickly because ideal for holidays by the sea or for rental investment To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424625) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting under the status of commercial agent registered with the City of registry: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on real estate and goodwill (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405. Mandate: 23680 - The professional guarantees and secures your project Well submitted to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 94. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €550. No procedure in progress. Sale price €115,900 Fees: 5.36% including tax including buyer's charge (€110,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €639 and €865 per year. Average energy prices indexed as of 08/10/2021 (subscription included). DPE: G GES: C CARREZ surface area: 17.65 m² Well subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 94. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €550. No procedure in progress. Sale price €115,900 Fees: 5.36% including tax including buyer's charge (€110,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €639 and €865 per year. Average energy prices indexed as of 08/10/2021 (subscription included). DPE: G GES: C

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen 100 Meter vom Strand entfernt dieses kleine einstöckige Studio oder Haus vom Typ T1 in sehr gutem Zustand in St. Georges de Didonne (17110) in der Nähe von Royan (17200) an. Diese Immobilie ist besser als eine Wohnung und besteht aus einer Außenterrasse ca. 20 m2 mit Südausrichtung, Eingang zum Wohnzimmer mit ausgestatteter und ausgestatteter Küchenecke, ein Schlafbereich derzeit mit zwei Etagenbetten, ein Flur mit Schrank, ein Badezimmer mit WC. Parkplatz in der Residenz. Komplett möbliert zu verkaufen. Individuelle Elektroheizung, neue doppelt verglaste Fenstertür, Fensterläden usw. Radweg weniger als 100 Meter entfernt, Bushaltestelle 90 Meter entfernt, Suzac-Wald 5 Minuten zu Fuß, Strand 100 Meter entfernt. Sehr schnell zu entdecken, da ideal für einen Urlaub am Meer oder für Mietinvestitionen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424625) Informationen Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr. Diese vorliegende Bekanntmachung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der als Handelsvertreter bei der Stadt eingetragen ist: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 mit SAS REZOXIMO, nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufskarte T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, IHK Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23680 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Gut unter der rechtlichen Aufsicht Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 94. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 550 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 115.900 € Gebühren: 5,36 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (110.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 639 € und 865 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 10.08.2021 (Abonnement inklusive). DPE: G GES: C CARREZ-Fläche: 17,65 m² Gut abhängig vom rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 94. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 550 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 115.900 € Gebühren: 5,36 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (110.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 639 € und 865 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 10.08.2021 (Abonnement inklusive). DPE: G GES: C

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1986

Prestations du bien

Une pièce // cuisine séparée // un wc // chauffage : électricité