studio à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

Maison Désoulière à le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce magnifique studio rénové, situé en plein coeur de ville, au calme absolu. À seulement quelques pas des emblématiques tours de la ville, de la lanterne, du vieux port et de la Grosse Horloge, ce bien profite d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des rues piétonnes, de la plage, et de l'effervescence chaleureuse des restaurants du centre-ville. Niché au premier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, ce studio séduit par sa luminosité et son agencement soigné. Il se compose d'un espace de vie accueillant avec coin repas et cuisine ouverte, d'une spacieuse salle d'eau, et d'une atmosphère paisible propice au confort. Faibles charges de copropriété – une opportunité rare à La Rochelle. Visite sur demande. 170,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 576 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 466€ ~ 632€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Maison Désoulière is pleased to exclusively present this stunning, fully renovated studio, ideally located in the heart of La Rochelle, offering absolute tranquility. Just a few steps from the city's iconic towers, the Lantern Tower, the Old Port, and the famous Grosse Horloge, this property enjoys a prime location — right next to shops, pedestrian streets, the beach, and the vibrant atmosphere of the city center's restaurants. Situated on the first floor of a small, well-maintained and quiet residence, the studio stands out for its brightness and carefully designed layout. It features a welcoming living space with a dining area and open-plan kitchen, a spacious shower room, and a peaceful ambiance that ensures maximum comfort. Low condominium fees – a rare opportunity in La Rochelle. Viewings available upon request. 170,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 576 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 466€ ~ 632€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest

Prestations du bien

Une pièce // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité