119 000 € FAI
Annonce datée du
19/06/2025
Descriptif du bien
Liberkeys vous propose, dans une ruelle piétonne du centre historique d'Aix-en-Provence, ce studio de 15,6 m² carrez + une mezzanine et une partie en souplex pour un total de 37m2 utile.
Bien rare, doté d'un fort potentiel de valorisation.
Niché au sein d'une copropriété bien entretenue et économe, gérée par un syndic bénévole, il bénéficie d'une localisation de choix, à quelques pas des ruelles animées du centre et de toutes les commodités (commerces, restaurants, boulangeries).
Les universités et écoles réputées sont accessibles à pied, un atout majeur pour la vie étudiante.
Cet emplacement prisé à forte demande locative permet une location étudiante de septembre à juin et saisonnière l'été.
L'exposition sud-ouest promet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée dans la pièce à vivre, ouverte sur une cuisine américaine optimisant chaque espace pour plus de confort.
Coup de cœur pour la cave aménagée de 16 m², reliée par un escalier intérieur permettant d'imaginer un coin cinéma, musique ou stockage.
Petite copropriété à faibles charges : 32 €/mois, taxe foncière : 473 €/an.
Vendu meublé.
Envie de visiter ?
Contactez votre conseiller Liberkeys Aurélien Cattet au 06 67 86 12 90.
Référence annonce : DOM21225.
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
*Photos retouchées avec homestaging virtuel pour meubler l'espace, non contractuelles.
Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // une cave // année de construction : 1800
Prestations du bien
Une pièce // surface séjour : 11 m2 // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité
