studio à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement de 51 (36 m² loi Carrez à Aix-en-Provence), parfait pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Niché à seulement 400 mètres de la Rotonde, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques minutes du célèbre Cours Mirabeau, des cafés, restaurants, boutiques et marchés provençaux. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, au calme tout en étant proche de l'animation du centre, ce bien optimise chaque mètre carré avec un agencement fonctionnel. La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine américaine aménagée, invitant à la convivialité et à la détente. Côté nuit, une chambre confortable assure votre intimité, tandis que la salle de bains indépendante, avec WC séparé, garantit le quotidien agréable. Les atouts ne manquent pas : proximité immédiate des bus au Rotonde/Bellegarde (ligne Aixpress à 200 m), écoles, commerces et espaces verts pour profiter pleinement d'Aix-en-Provence à pied. Idéalement situé pour les étudiants universitaires et jeunes actifs, le bien représente un excellent rendement locatif ou une base stratégique pour profiter de la vitalité aixoise. Charges mensuelles : 185 €. Taxe foncière : 946 €. Copropriété sécurisée, faible entretien. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Chave Christelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 899533152. Référence annonce : DOM18647. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1948

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 30 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité