studio à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

AIX EN PROVENCE (13100) - INVESTISSEZ EN LMNP - DANS UNE RESIDENCE AVEC PISCINE - STUDIO d'une superficie de 33.10 m² AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING au prix de 200 000 € HAI SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP DANS RESIDENCE DE LOISIR, D'AFFAIRE FISCALITÉ : LMNP TYPE DE RÉSIDENCE : Loisirs, Services, Revente LMNP Les + - Une résidence en pleine exploitation en bail commercial - Des revenus immédiats et une bonne rentabilité - La création d'une rente défiscalisée pendant des années Devenez propriétaire de ce BEAU STUDIO meublée avec Terrasse de 33.10 m² + place de parking au prix de 200 000 € FAI bien situé dans une résidence avec piscine. A proximitié de toutes les commodités, à 7 mn du centre ville d'aix en provence. Destination idéale pour les vacances réussies. Isabelle (0606529404) vous propose un STUDIO IAVEC TERRASSE + 1 place de parking : - séjour avec 2 lits, 1 bureau - salle de bains - WC séparé - coin-cuisine - Séjour donnant sur une terrasse Le studio est climatisé Une place de parking Un restaurant-bar Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout. la société sur place s'occupe : - accueil et réceptionné le client - distribuer les petits déjeuner - fournir le linge de maison - nettoyer les locaux Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Faibles charges Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Faibles charges Rentabilité : 4.35 % Loyer mensuel brut : 725,72€ Loyer annuel brut : 8708.64 € Faibles charges : 164 € /an Prix incluant les meubles : 1 000€ HT Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque. Nombre de lot dans la résidence : 98 lots DERNIER OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT PRIX : 20000 € FAI DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!! Exclusivement achat d'appartements en LMNP sur tout la France et DOM-TOM en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabilité et plus sécurisante que de placer votre argent en banque) Pour plus de documentations sur les résidences en LMNP à VENDRE envoyer un mail à isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle BERTELLE au 06 06 52 94 04

ENGLISH

AIX EN PROVENCE (13100) - INVEST IN LMNP - IN A RESIDENCE WITH SWIMMING POOL - STUDIO with an area of 33.10 m² WITH TERRACE AND PARKING PLACE at the price of 200,000 € FAI SPECIAL INVESTOR IN LMNP IN LEISURE AND BUSINESS RESIDENCE TAXATION: LMNP TYPE OF RESIDENCE: Leisure, Services, Resale LMNP The + - A residence in full operation on a commercial lease - Immediate income and good profitability - The creation of a tax-free annuity for years Become the owner of this BEAUTIFUL STUDIO furnished with Terrace of 33.10 m² + parking space at the price of 200,000 € FAI well located in a residence with swimming pool. Close to all amenities, 7 minutes from the city center of Aix en Provence. Ideal destination for successful holidays. Isabelle (0606529404) offers you a STUDIO IAVEC TERRASSE + 1 parking space: - living room with 2 beds, 1 desk - bathroom - separate WC - kitchenette - Living room opening onto a terrace The studio is air-conditioned A parking place A restaurant-bar Invest without rental worries. Guaranteed rent regardless of the occupancy rate, a company mandated on site takes care of everything. the local company takes care of: - welcome and received the customer - distribute breakfast - provide household linen - clean the premises Invest and create an income net of tax thanks to the taxation of the LMNP (non-professional furnished rental company). Low loads Invest and create an income net of tax thanks to the taxation of the LMNP (non-professional furnished rental company). Low loads Profitability: 4.35% Gross monthly rent: €725.72 Gross annual rent: €8708.64 Low charges: €164 /year Price including furniture: €1,000 excluding VAT Good investment to invest your money in real estate, more profitable than investing your money in the bank. Number of lots in the residence: 98 lots LAST OPPORTUNITY TO SEIZE NOW PRICE: 20000 € ISP LAST OPPORTUNITY!!! TO GRAB!!! Exclusively purchase of apartments in LMNP throughout France and DOM-TOM in leisure residence - business - student - senior (better profitability and more secure than placing your money in the bank) For more documentation on residences in LMNP FOR SALE send an email to isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (please fill in your surnames, first names, postal code, email address and telephone number) so that I can send you everything that will be useful to acquire the property concerned.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2020

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 15 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc