studio à la vente - 13003 MARSEILLE

Descriptif du bien

Forom Immobilier vous présente dans une résidence 'Appart hôtel' Adagio, un studio entièrement équipé et meublé d'environ 22.13 m². La gare Saint Charles et le métro sont situés à moins de 200 m. L'appartement est proche de nombreux commerces, de l'Université Provence-Aix-Marseille et dispose d'un accès facile à l'autoroute. Les appartements de la résidence bénéficient de la Wifi gratuite et sont entièrement équipés avec notamment une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un micro-ondes et un kit vaisselle complet. Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 599.52 € HT. Rentabilité 4.64 % . Fin de bail 30/09/2028 Informations clés : - Ascenceur - Nombre de lots principaux : 127 - Charges annuelles de copropriété : 4 494 € (fonds de travaux Alur seulement à la charge du propriétaire soit 75.93 € sur l'année 01/10/2024 à 30/09/2025) - Taxe foncière 2024 : 338 € - Diagnostic de Performance Énergétique : C Honoraires charge vendeur. Le propriétaire pourra bénéficier pendant la durée du bail de réduction sur le tarif public de location dans la résidence ou dans l'une des résidences Pierre & Vacances ou Maeva.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // année de construction : 2010 // proximité universite

Prestations du bien

Une pièce // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6