studio à la vente - 13003 MARSEILLE

Descriptif du bien

FCPI Bonnefoy vous présente en exclusivité, dans une résidence 'Appart hôtel' Adagio, un studio entièrement équipé et meublé. La gare Saint Charles et le métro sont situés à moins de 200 m. L'appartement est proche de nombreux commerces, de l'Université Provence-Aix-Marseille et dispose d'un accès facile à l'autoroute. Les appartements de la résidence bénéficient de la Wifi gratuite et sont entièrement équipés avec notamment une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un micro-ondes et un kit vaisselle complet. Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 4304.48 EUR HT. RENTABILITE 8.44 % fin de bail 30/09/2027 Informations clés : - Ascenceur - Nombre de lots principaux : 127 - Charges annuelles de copropriété : (fonds de travaux Alur seulement à la charge du proprietaire 91.26 EUR sur l'année 1/10/2023 à 30/09/2024) - Taxe foncière hors ordures méngères 2023 : 336 EUR - Diagnostic de Performance Énergétique : E Honoraires charges vendeur Le propriétaire pourra bénéficier pendant la durée du bail de réduction sur le tarif public de location dans la résidence ou dans l'une des résidences Pierre & Vacances ou Maeva. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50 Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2010 // proximité universite

Prestations du bien

Une pièce // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité