86 000 € FAI
Annonce datée du
01/04/2025
Descriptif du bien
Selection Habitat a le plaisir de vous présenter ce studio très bien situé, à proximité de la Mairie de Villefranche de Rouergue avec un excellent accès à toutes les commodités locales. L'appartement au 3ème étage a été récemment rénové et offre un grand salon / salle à manger, une cuisine séparée et une grande salle de bain. Une chambre de 12m² dans les combles avec une hauteur sous plafond limitée et donc non déclarée dans la surface habitable totale de 47m², vient complêter ce bien.
Équipé d'un double vitrage neuf et de radiateurs électriques efficaces, l'appartement est ouvert et spacieux et ne nécessite pas de travaux. L'appartement dispose également d'une place de parking sécurisée à l'arrière de l'immeuble.
L'appartement comprend
situé au 3ème étage :
Un salon - salle à manger de 32m², une cuisine séparée de 8m² et une grande salle de bain bien équipée de 7m² avec une baignoire/douche et un espace pour une machine à laver.
4ème étage mansardé : Une chambre de 12m² avec une hauteur sous plafond réduite.
Rez-de-chaussée : Une place de parking privée de 12m² dans un parking sécurisé.
L'appartement dispose d'une entrée sécurisée par interphone depuis la rue.
Charges par trimestre 80€ en moyenne.
Taxe Foncière 854€ / an.
Une excellente opportunité pour une personne active à la recherche d'un emplacement central ou pour la possibilité d'un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
ENGLISH
Selection Habitat are pleased to present this excellently located studio apartment, close to the Mairie of Villefranche de Rouergue with excellent access to all the local amenities. The 3rd floor apartment has been very recently renovated offering a large living room / dining room, a separate kitchen and large bathroom on the same floor with a 12m² bedroom in the attic space with limited head room and so not declared in the overall living space of 47m².
Fitted with new double glazing and efficient electric radiators the apartment is open and spacious and requires no work. The apartment also comes with a designated secure parking space to the rear of the building.
The apartment comprises:
3rd Floor :
A living room dining room of 32m², a separate kitchen of 8m² and a large well appointed bathroom of 7m² with a bath/shower and a space for a washing machine.
4th Floor attic : A 12m² bedroom with restricted headroom.
Ground Floor : A private parking space of 12m² in a secured car park.
The apartment has a secured interphone entrance from the street below.
Charges per quarter 80€ on average.
Tax Foncière 854€ / year.
An excellent opportunity for an active person looking for a central location or for the possibilty of an investment.
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1980
Prestations du bien
Une pièce // surface séjour : 31 m2 // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité
