studio à la vente - 11200 THEZAN DES CORBIERES

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant studio de 24 m² idéalement situé à Thézan-des-Corbières, au cœur d'un village viticole prisé de l'Aude. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre en région Occitanie ou un investissement locatif, ce bien compact exploite au mieux chaque mètre carré. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux, facilement aménageable pour conjuguer confort et fonctionnalité. La cuisine optimise la surface pour des repas quotidiens ou des moments conviviaux entre amis. Salle d'eau séparée avec toilette complètent l'aménagement, offrant intimité et praticité. La localisation au sein de Thézan-des-Corbières séduira les amateurs d'authenticité et de calme, tout en permettant l'accès rapide aux principaux axes routiers de la région et aux transports, facilitant ainsi les déplacements vers Narbonne (à 25 min) et la Méditerranée (plages à 30min). À proximité immédiate : commerces de première nécessité, marché hebdomadaire, écoles, et accès direct aux espaces naturels, parfait pour les amateurs de balades ou de cyclotourisme dans les vignobles. Le studio bénéficie d'une place de parking privative, un atout rare dans le village. Charges mensuelles faibles, gestion simplifiée (taxe foncière de 300 €/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM19098. Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 20 m2 // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : électricité