Studio à rénover | Cave & Parking | Vue mer & montagnes | Te

Studio to renovate | Cellar & Parking | Sea & mountain view

studio à la vente -   06600  ANTIBES, surface 25 m2 vente studio - UBI450377609
144 900 €
Surface
25 m²
Pièces
1
Cuisine
séparée
Stationnement
1 extérieur
DPE : C
203
Réf. annonce
VAP10000398
Annonce datée du
24/06/2025

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable studio de 24.65m2 avec une terrasse de 7.20m2 offrant une vue mer et montagnes, sans vis-à-vis. Travaux à prévoir. Situé au 3ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve dans le quartier recherché des Terres Blanches, proche du bus-tram, des commerces et de l'accès A8. Idéal pour investissement locatif et libre de toute occupation. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Cet appartement de 24.65m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 1.98m2 - Séjour : 15.62m2 - Cuisine : 3.51m2 - Salle d'eau / WC : 3.54m2 - Terrasse : 7.20m2 - Cave : 2m2 - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif / primo-accédant - Libre de toute occupation - Vue mer et montagnes - Sans vis-à-vis - Une terrasse de 7.20m2 - Cuisine indépendante à aménager - Baie vitrée coulissante et fenêtre en double vitrage - Volet roulant électrique dans le séjour - Produit complet avec cave et parking Les plus de la résidence : - Sécurisée avec gardien - Espaces verts - Voisinage agréable - Quartier recherché des Terres Blanches - A moins de 5 minutes à pied du bus-tram, d'un supermarché Carrefour Market et des petits commerces de proximité - Accès A8 à 5 minutes - Montant des charges : 87EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz (+ consommation cuisinière), le gardien et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 613EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 529 lots (dont 175 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 044EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (203) - GES D (39) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410EUR - 580EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.24% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH

(360o virtual tour available on request by text message 7 days a week) Sébastien Vidal from Phygital immo, the fixed-price agency, presents to you exclusively this pleasant 24.65m2 studio with a 7.20m2 terrace offering a sea and mountain view, not overlooked. Work to be planned. Located on the 3rd floor out of 7 in a secure residence with caretaker, it is located in the sought-after Terres Blanches district, close to the bus-tram, shops and the A8 access. Ideal for rental investment and free of any occupation. A cellar in the basement and a private outdoor parking space complete this property. This 24.65m2 Carrez law apartment is composed of: - Entrance: 1.98m2 - Living room: 15.62m2 - Kitchen: 3.51m2 - Shower room / WC: 3.54m2 - Terrace: 7.20m2 - Cellar: 2m2 - Private parking The advantages of the apartment: - Ideal rental investment / first-time buyer - Free from any occupation - Sea and mountain view - Without vis-à-vis - A terrace of 7.20m2 - Independent kitchen to be fitted out - Sliding patio door and double glazed window - Electric roller shutter in the living room - Complete product with cellar and parking The advantages of the residence: - Secured with guard - Green spaces - Pleasant neighborhood - Sought-after area of Terres Blanches - Less than 5 minutes walk from the bus-tram, a Carrefour Market supermarket and small local shops - A8 access 5 minutes away - Amount of charges: 87? /month including cold water, hot water, heating (with distributors), caretaker and maintenance of common areas and the elevator - Amount of property tax: approximately 613? 360o virtual tour available on request. Contact us to arrange a visit or an estimate of your property. This property is presented to you exclusively by Phygital immo, the fixed-price real estate agency with innovative services to enable you to sell at the best price and as quickly as possible. Co-ownership regime: Yes Number of lots in the co-ownership: 529 lots (including 175 lots for residential use) Average annual forecast amount of charges: approximately EUR1,044 Procedure in progress to our knowledge: No Energy class: DPE D (203) - GES D (39) Estimated annual energy costs for standard use: 410? - 580? (reference years: 2021, 2022, 2023) 5,900? incl. VAT Fees payable by the seller on this property, included in the sale price (i.e. 4.24% of the sale price) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // vue : OUI
Prestations du bien

Une pièce // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 144900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 45300049 du bien UBI450377609 Photo numero 45300050 du bien UBI450377609 Photo numero 45300051 du bien UBI450377609 Photo numero 45300052 du bien UBI450377609 Photo numero 45300053 du bien UBI450377609 Photo numero 45300054 du bien UBI450377609 Photo numero 45300055 du bien UBI450377609 Photo numero 45300056 du bien UBI450377609 Photo numero 45300057 du bien UBI450377609 Photo numero 45300058 du bien UBI450377609
 
 
 
 
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