studio à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce grand studio de 30.86m2 exposé sud-ouest, rénové en 2021 et entièrement meublé. Idéal pour un investissement locatif ou un 1er achat, vendu libre de toute occupation. Situé en dernier étage (1/1) d'une petite copropriété au calme, il se trouve à proximité à pied des commerces (supermarchés Casino et Carrefour Market, boulangerie, etc.) et de la gare SNCF, et à seulement 3 minutes à pied du nouveau bus-tram en direction de Sophia Antipolis (arrêt Aloès). Pas de charges. Cet appartement de 30.86m2 loi Carrez se compose de : - Pièce à vivre (avec placard) : 26.72m2 - Salle d'eau/WC : 4.14m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (1/1) - Rénové en 2021 - Entièrement meublé (lit une place, clic-clac, 4 chaises hautes, bureau, vaisselle, luminaires, etc.) - Beaux volumes + belle hauteur sous plafond - Exposé sud-ouest - Idéal pour investissement locatif ou 1er achat - Vendu libre de toute occupation - Entrée indépendante - Au calme - Cuisine américaine et entièrement équipée avec plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, four, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-linge + bouilloire, cafetière, vaisselle, etc. - Espace bureau - Chauffage par climatisation réversible - Placard de rangement dans la pièce à vivre - Effectués en 2021 : *Réfection des peintures (murs et plafonds) *Réfection des sols *Installation de la climatisation *Rénovation complète de la cuisine *Installation meuble vasque salle d'eau *Etc. Les plus de la résidence : - Petite copropriété (6 lots) - Pas de charges (seulement assurance copropriété annuellement 59EUR) - Proche des commerces à pied (supermarchés Casino et Carrefour Market, boulangerie, etc.) - Proche de la gare SNCF (15 minutes à pied) - A seulement 3 minutes à pied du nouveau bus-tram en direction de Sophia Antipolis (arrêt Aloès) - Montant des charges : Pas de charges (seulement assurance copropriété annuellement 59EUR) - Montant de la taxe foncière : 320EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 59EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (197) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 446EUR - 604EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 5.13% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

(360o virtual tour available on request by text message 7 days a week) Phygital immo, the fixed-price agency, presents exclusively this large 30.86m2 studio facing southwest, renovated in 2021 and fully furnished. Ideal for a rental investment or a first purchase, sold free of any occupation. Located on the top floor (1/1) of a small, quiet condominium, it is within walking distance of shops (Casino and Carrefour Market supermarkets, bakery, etc.) and the SNCF train station, and only a 3-minute walk from the new bus-tram towards Sophia Antipolis (Aloès stop). No charges. This 30.86m2 Carrez law apartment is composed of: - Living room (with cupboard): 26.72m2 - Shower room/WC: 4.14m2 The plus points of the apartment: - On the top floor (1/1) - Renovated in 2021 - Fully furnished (single bed, sofa bed, 4 high chairs, desk, crockery, lighting, etc.) - Beautiful volumes + high ceilings - South-west facing - Ideal for rental investment or first purchase - Sold free of any occupation - Independent entrance - Quiet - Open-plan and fully equipped kitchen with 2-burner ceramic hob, extractor hood, oven, microwave, fridge/freezer, washing machine + kettle, coffee maker, crockery, etc. - Office space - Heating by reversible air conditioning - Storage cupboard in the living room - Carried out in 2021: *Repainting (walls and ceilings) *Renovation of floors *Installation of air conditioning *Complete renovation of the kitchen *Installation of bathroom vanity unit *Etc. The advantages of the residence: - Small co-ownership (6 lots) - No charges (only annual co-ownership insurance 59?) - Close to shops on foot (Casino and Carrefour Market supermarkets, bakery, etc.) - Close to the SNCF train station (15 minutes on foot) - Only 3 minutes walk from the new bus-tram towards Sophia Antipolis (Aloès stop) - Amount of charges: No charges (only annual co-ownership insurance 59?) - Amount of property tax: 320? 360o virtual tour available on request. Contact us to organize a visit or an estimate of your property. This property is presented to you exclusively by Phygital immo, the fixed-price real estate agency with innovative services to help you sell at the best price and as quickly as possible. Co-ownership regime: Yes. Number of lots in the co-ownership: 6 lots Average annual forecast charges: approximately 59? Procedures initiated against the co-ownership: No Energy class: DPE D (197) - GES B (6) Estimated annual energy costs for standard use: 446? - 604? (reference year: 2021) 5,900? incl. VAT Fees payable by the purchaser on this property, included in the sale price (i.e. 5.13% of the sale price) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // année de construction : 1967

Prestations du bien

Une pièce // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité