studio à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

En exclusivité, Idéalement situé en centre-ville et proche de toutes les commodités, découvrez ce grand studio de 36,74 m² dans une résidence bien entretenue, au calme, dans le quartier des Anglais à Cannes. Ce bien situé au 2ème étage se compose de : Une spacieuse pièce à vivre avec coin nuit et séjour, offrant de belles possibilités d'aménagement Une cuisine semi-ouverte Une salle de bains avec WC Un balcon exposé sud-est Deux placard de rangements Bon état général, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. Résidence sécurisée avec ascenseur , vidéosurvellance et gardien. Une cave complète ce bien Vidéo sur demande! D'autres photos seront disponibles prochainement! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exclusive Listing Ideally located in the city center and close to all amenities, discover this spacious 36.74 m² studio nestled in a well-maintained and quiet residence, in the sought-after Anglais district of Cannes. The property located on the 2nd floor includes: A spacious living area with a sleeping nook and lounge space, offering great layout potential A semi-open kitchen A bathroom with toilet A southeast-facing balcony Two built-in storage closets In good overall condition, this studio is perfect as a pied-à-terre, a rental investment, or a first-time purchase. The secure residence features an elevator, video surveillance, and a caretaker. A private cellar is also included with the property. Video available on request – More photos coming soon! For more information or to schedule a visit, contact me today! Cette annonce référence 296528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 965 Charges prévisionnelles annuelles : 1 788,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1974

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 172000 €
Honoraires à la charge du vendeur