studio à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Coup de coeur ! Découvrez cet appartement, idéalement situé dans un quartier résidentiel de Cannes, offrant une qualité de vie urbaine tout en restant proche des commodités. Sa terrasse profonde vous invite à profiter des couchers de soleil. Avec ses 36,31 m², ce grand studio situé dans une charmante résidence à taille humaine, récemment ravalée dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC et bidet. Possibilité de créer facilement un coin nuit. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement coup de cœur. Sécurisé par interphone et digicode, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz qui sera remplacé d'ici septembre 2025 et déjà financé ainsi que des bornes pour véhicules électriques. À proximité, profitez des commerces et services ainsi que de l'accès aisé aux transports urbains. Taxe foncière de 915€. Pour votre confort et votre sécurité, l'nstallation Verisure est offerte. A ne pas manquer ! Cette annonce référence 294882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 1 898,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1973

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 212000 €
Honoraires à la charge du vendeur