studio à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Bienvenue dans ce ravissant studio entièrement rénové avec goût, situé dans le quartier prisé des Anglais à Cannes. Idéalement placé, à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville, ainsi que des commerces, des transports en commun et des écoles, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable. Baigné de lumière naturelle grâce à sa vue dégagée, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La fenêtre principale, actuellement en simple vitrage, sera bientôt remplacée par une vitre moderne en double vitrage, améliorant ainsi considérablement les performances énergétiques de l'appartement. Idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, ce studio offre une opportunité unique de profiter du charme de Cannes dans un environnement confortable et bien aménagé. Prix de vente 178 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 903 € et 1 221 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 178 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31208) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 178 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 903 € et 1 221 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : G

ENGLISH

Welcome to this delightful studio, completely and tastefully renovated, located in the English district of Cannes. Ideally located, just a few minutes from the train station and the city center, as well as shops, public transport and schools, this studio offers a practical and pleasant living environment. Bathed in natural light thanks to its open view, this property will seduce you with its warm and functional atmosphere. The main window, currently single glazed, will soon be replaced by a modern double glazed window, thus considerably improving the energy performance of the apartment. Ideal for both a first purchase and a rental investment, this studio offers a unique opportunity to enjoy the charm of Cannes in a comfortable and well-appointed environment. Selling price €178,500 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €903 and €1,221 per year. Average energy prices indexed as of 08/10/2021 (subscription included). DPE: G GES: G IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436059)

DEUTSCH

Willkommen in diesem entzückenden, komplett und geschmackvoll renovierten Studio im englischen Viertel von Cannes. Ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Innenstadt sowie Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen entfernt, bietet dieses Studio ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld. Dank der offenen Aussicht ist dieses Anwesen in natürliches Licht getaucht und wird Sie mit seiner warmen und funktionalen Atmosphäre verführen. Das derzeit einfach verglaste Hauptfenster wird demnächst durch ein modernes Doppelverglasungsfenster ersetzt und so die Energieeffizienz der Wohnung deutlich verbessert. Dieses Studio eignet sich sowohl für einen Erstkauf als auch für eine Mietinvestition und bietet eine einzigartige Gelegenheit, den Charme von Cannes in einer komfortablen und gut ausgestatteten Umgebung zu genießen. Verkaufspreis 178.500 €. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 903 € und 1.221 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 10.08.2021 (Abonnement inklusive). DPE: G GES: G IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436059)

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 5