69 000 € FAI
Annonce datée du
19/03/2024
Descriptif du bien
Profitez d'une opportunité d'investissement à Nice avec ce studio meublé de 21,70 m², situé au 5ème étage au 3 impasse Guidotti, Nice-Est. Offrant une gestion sans souci sous bail commercial jusqu'en 2030, ce bien assure un revenu annuel HT de 3 638,28€, occupé ou non.
Points forts :
Rentabilité nette de 4,20% avec charges annuelles de 206€ et taxe foncière de 533€ pour 2023.
Emplacement idéal proche de facultés, commerces, et transports.
Services étudiants : accueil, laverie, salle de sport.
Avantages LMNP : revenus locatifs immédiats, fiscalité allégée.
À noter : l'occupation personnelle de l'appartement n'est pas permise.
Investissez dans un secteur porteur avec une rentabilité garantie et une gestion facilitée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 206 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 330€ ~ 510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300
Prestations extérieures au bien
ascenseur : OUI
Prestations du bien
Une pièce // un wc // chauffage : électricité
