studio à la vente - 06300 NICE

Descriptif du bien

Belle opportunité, sur l'avenue des fleurs, secteur calme à forte demande, proche de toutes les commodités et du centre-ville de Nice. Dans une résidence bien fréquentée, très entretenue et sécurisée. Nous y retrouvons un lot de deux habitations. Un deux pièces avec une belle cuisine lumineuse et son salon, une grande chambre de 16m2 avec rangements, une salle de douche. Un studio entièrement équipé et refait avec gout, un séjour cuisine, salle de douche, toilette séparé. Une belle hauteur sous plafond, un triple vitrage, un chauffage au sol, l'appartement bénéficie d'une belle exposition au soleil, il est équipé et meublé. Idéal pour un investisseur actuellement loué 700€ et 925€, une résidence secondaire, un couple ou une famille. Avis de l'agent immobilier : Emplacement stratégique avec un fort potentiel locatif, l'achat du bien pourrait être en partie amorti par la mise en location du studio. Aucun travaux à prévoir, résidence saine et réactive, équipement de qualité, c'est un appartement très engageant. Le prix reste toutefois négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1150€ - Frédéric CANINO - Agent commercial - EI - RSAC NICE 513 625 319

ENGLISH

Nice opportunity, in a quiet area with high demand, close to all amenities and downtown Nice. In a well frequented residence, very well maintained and secured by a janitor. We find there a lot of two dwellings. A two-room apartment with a beautiful bright kitchen and its living room, a large bedroom of 16m2 with storage space, a shower room. A studio entirely equipped and redone with taste, a stay cooks, shower-room, toilet separated. A beautiful height under ceiling, a triple glazing, a heating on the ground, the apartment benefits from a beautiful exposure to the sun. Ideal for an investor, a second home, a couple or a family. Real estate agent's opinion: Strategic location with a strong rental potential, the purchase of the property could be partly amortized by the renting of the studio. No works to be planned, healthy and reactive residence, quality equipment, it is a very engaging apartment. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1150€ - Frédéric CANINO - Agent commercial - EI - RSAC NICE 513 625 319

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 9 m2 // une chambre // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : fuel