studio à la vente - 06240 BEAUSOLEIL

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE BEAUSOLEIL – BELLEVUE proche Monaco Dans une copropriété récente (2010), joli studio meublé de 16,70 m² (4° étage) déjà loué. Cuisine équipée, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur, plaque 2 feux, hotte. Salle des bains avec cabine douche et WC. Climatisation réversible, rangements. En retrait des grands axes routiers, proximité de la Principauté de Monaco, gare à moins de 10 minutes à pieds, place du casino à 1 km, l'appartement est situé dans l'immeuble « VILLA ROYALE » au 12 chemin de l'usine électrique, 06240 BEAUSOLEIL. Possibilité Parking 2 roues au niveau – 2 sous sol (+3500€). Possibilité d acheter le même studio loué au 5 étage avec son parking 2 roues... DPE C 214 – A6 - Loyer 1 = 628 € (568 € + prov/charges 60 €) Loyer 2 = 633 € (573€ + prov/charges 60 €) Taxes foncières : 1.291 € (dont 285 TEOM) Locataires de longue date à jour des loyers Charges annuelles : 2.773 € dont 2.112 € de charges locatives. Rentabilité nette + de 4,74 %. PAS DE LOCATION SAISONNIÈRE DANS L' IMMEUBLE Honoraires à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

EXCLUSIVITY BEAUSOLEIL - BELLEVUE near Monaco In a recent condominium (2010), pretty furnished studio of 16.70 m² (4th floor) already rented. Fitted kitchen, washing machine, microwave, fridge, 2-burner hob, extractor fan. Bathroom with shower cubicle and WC. Reversible air conditioning, storage space. Set back from the main roads, close to the Principality of Monaco, station less than 10 minutes' walk away, Casino Square 1 km away, the flat is located in the “VILLA ROYALE” building at 12 chemin de l'usine électrique, 06240 BEAUSOLEIL. For 3500€ more you can have a 2 wheel parking spaces on level - 2 in the basement. Available the same appartment on 5 th floor with it's moto park. DPE C 214 - A6 - Rent 1 = 628 € (568 € + prov/charges 60 €) Rent 2 = 633 € (573€ + prov/charges 60 €) Property tax: €1,291 (of which 285 TEOM) Long-term tenants up to date with rental payments Annual charges: €2,773 of which €2,112 rental charges. Net return of 4.74%. NO SEASONAL LETTINGS IN THE BUILDING Fees payable by the Seller

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // 2 sous-sol // ascenseur : OUI // année de construction : 2010

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 11 m2 // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité