319 000 € FAI
Réf. annonce
BEAUSOLEILVILLAROYALE
Annonce datée du
03/06/2025
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE
BEAUSOLEIL – BELLEVUE proche Monaco
Dans une copropriété récente (2010), 2 jolis studios meublé de 16,70 m² (4° et 5 ° étage) déjà loués. Cuisine équipée, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur, plaque 2 feux, hotte. Salle des bains avec cabine douche et WC. Climatisation réversible, rangements.
En retrait des grands axes routiers, proximité de la Principauté de Monaco, gare à moins de 10 minutes à pieds, place du casino à 1 km, l'appartement est situé dans l'immeuble « VILLA ROYALE » au 12 chemin de l'usine électrique, 06240 BEAUSOLEIL.
Inclus dans le prix 2 Parking 2 roues au niveau – 2 sous sol.
DPE C 214 – A6 -
Loyer 1 = 628 € (568 € + prov/charges 60 €)
Loyer 2 = 633 € (573€ + prov/charges 60 €)
Taxes foncières : 1.291 € (dont 285 TEOM)
Locataires de longue date à jour des loyers
Charges annuelles : 2.773 € dont 2.112 € de charges locatives.
Rentabilité nette + de 4,74 %.
PAS DE LOCATION SAISONNIÈRE DANS L' IMMEUBLE
Honoraires à la charge du Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
ENGLISH
EXCLUSIVITY
BEAUSOLEIL - BELLEVUE near Monaco
In a recent condominium (2010), 2 pretty furnished studios of 16.70 m² (4th and 5th floor) already rented. Fitted kitchen, washing machine, microwave, fridge, 2-burner hob, extractor fan. Bathroom with shower cubicle and WC. Reversible air conditioning, storage space.
Set back from the main roads, close to the Principality of Monaco, station less than 10 minutes' walk away, Casino Square 1 km away, the flat is located in the “VILLA ROYALE” building at 12 chemin de l'usine électrique, 06240 BEAUSOLEIL.
Included in the price is 2 wheel parking spaces on level - 2 in the basement.
DPE C 214 - A6 -
Rent 1 = 628 € (568 € + prov/charges 60 €)
Rent 2 = 633 € (573€ + prov/charges 60 €)
Property tax: €1,291 (of which 285 TEOM)
Long-term tenants up to date with rental payments
Annual charges: €2,773 of which €2,112 rental charges.
Net return of 4.74%.
NO SEASONAL LETTINGS IN THE BUILDING
Fees payable by the Seller
Translated with DeepL.com (free version)
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-ouest // 2 sous-sol // ascenseur : OUI // année de construction : 2010
Prestations du bien
Une pièce // surface séjour : 11 m2 // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité
