studio à la vente - 06220 GOLFE JUAN

Descriptif du bien

Découvrez ce grand et agréable studio de 28m2, idéalement situé dans une rue paisible, à seulement 100m des commerces, restaurants, du centre-ville et de la Gare de Golfe Juan. À 200m des plus belles plages de sable fin et du Port Camille Rayon, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur de la vie animée de la station balnéaire. Niché dans un immeuble sécurisé fraîchement ravalé, ce studio entièrement rénové, au rez-de-chaussée, offre une accessibilité optimale, convenant parfaitement aux personnes à mobilité réduite. Sa disposition comprend une entrée avec placard, des toilettes séparées, une belle pièce principale lumineuse, une cuisine équipée indépendante (frigo, four, plaques, machine à laver), une spacieuse salle de bains avec baignoire, ainsi que des espaces de rangement bien pensés. La situation privilégiée de ce studio en fait un point de départ idéal pour explorer la Côte d'Azur, avec un accès rapide aux magnifiques îles de Lérins telles que Ste Marguerite et St Honorat, ainsi qu'à des destinations phares telles que Cannes (à seulement 3 minutes en train) et Antibes (à seulement 2 minutes en train). Surface CARREZ : 27 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 135 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31571) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 135 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528 € et 714 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

ENGLISH

Discover this large and pleasant 28m2 studio, ideally located in a peaceful street, just 100m from shops, restaurants, the city center and the Golfe Juan train station. 200m from the most beautiful sandy beaches and Port Camille Rayon, this apartment offers a privileged living environment in the heart of the lively life of the seaside resort. Nestled in a newly renovated secure building, this completely renovated studio, on the ground floor, offers optimal accessibility, perfectly suitable for people with reduced mobility. Its layout includes an entrance with cupboard, separate toilets, a beautiful bright main room, an independent equipped kitchen (fridge, oven, hotplates, washing machine), a spacious bathroom with bathtub, as well as well-designed storage spaces. . The privileged location of this studio makes it an ideal starting point for exploring the French Riviera, with quick access to the magnificent Lerins Islands such as Ste Marguerite and St Honorat, as well as key destinations such as Cannes (a only 3 minutes by train) and Antibes (only 2 minutes by train). CARREZ surface area: 27 m² Sale price €0 Fees including VAT charged to the seller IMMO RESEAU - GRAMARD Géraldine Géraldine - 06 58 93 22 04 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436381)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

Une pièce // cuisine sans cuisine // une salle de bain