studio à la vente - 06220 GOLFE JUAN

Descriptif du bien

Découvrez ce grand et agréable studio de 28m2, idéalement situé dans une rue paisible, à seulement 100m des commerces, restaurants, du centre-ville et de la Gare de Golfe Juan. À 200m des plus belles plages de sable fin et du Port Camille Rayon, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur de la vie animée de la station balnéaire. Niché dans un immeuble sécurisé fraîchement ravalé, ce studio entièrement rénové, au rez-de-chaussée, offre une accessibilité optimale, convenant parfaitement aux personnes à mobilité réduite. Sa disposition comprend une entrée avec placard, des toilettes séparées, une belle pièce principale lumineuse, une cuisine équipée indépendante (frigo, four, plaques, machine à laver), une spacieuse salle de bains avec baignoire, ainsi que des espaces de rangement bien pensés. La situation privilégiée de ce studio en fait un point de départ idéal pour explorer la Côte d'Azur, avec un accès rapide aux magnifiques îles de Lérins telles que Ste Marguerite et St Honorat, ainsi qu'à des destinations phares telles que Cannes (à seulement 3 minutes en train) et Antibes (à seulement 2 minutes en train). Prix de vente 143 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). GES : C

ENGLISH

Discover this large and pleasant 28m2 studio, ideally located in a peaceful street, just 100m from shops, restaurants, the city center and the Golfe Juan train station. 200m from the most beautiful sandy beaches and Port Camille Rayon, this apartment offers a privileged living environment in the heart of the lively life of the seaside resort. Nestled in a newly renovated secure building, this completely renovated studio, on the ground floor, offers optimal accessibility, perfectly suitable for people with reduced mobility. Its layout includes an entrance hall with cupboard, separate toilets, a beautiful bright main room, an independent equipped kitchen (fridge, oven, hotplates, washing machine), a spacious bathroom with bathtub, as well as well-designed storage spaces. . The privileged location of this studio makes it an ideal starting point for exploring the French Riviera, with quick access to the magnificent Lerins Islands such as Ste Marguerite and St Honorat, as well as key destinations such as Cannes (a only 3 minutes by train) and Antibes (only 2 minutes by train). Selling price €143,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: €0 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). GHG: C IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436254) IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436254)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses große und angenehme 28 m² große Studio, ideal gelegen in einer ruhigen Straße, nur 100 m von Geschäften, Restaurants, dem Stadtzentrum und dem Bahnhof Golfe Juan entfernt. 200 m von den schönsten Sandstränden und Port Camille Rayon entfernt bietet dieses Apartment ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen des lebhaften Lebens des Badeortes. Dieses komplett renovierte Studio im Erdgeschoss befindet sich in einem neu renovierten, sicheren Gebäude und bietet optimale Zugänglichkeit, perfekt geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Aufteilung umfasst einen Eingang mit Schrank, separate Toiletten, einen schönen hellen Hauptraum, eine unabhängige ausgestattete Küche (Kühlschrank, Backofen, Kochplatten, Waschmaschine), ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie gut gestaltete Lagerräume. Die privilegierte Lage dieses Studios macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der französischen Riviera, mit schnellem Zugang zu den herrlichen Lerins-Inseln wie Ste Marguerite und St Honorat sowie zu wichtigen Zielen wie Cannes (nur 3 Minuten mit dem Zug) und Antibes (nur 2 Minuten mit dem Zug). Verkaufspreis 143.000 €. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: 0 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). Treibhausgas: C IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436254)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // cuisine séparée // nombre d'étages : 4