studio à la vente - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Descriptif du bien

Emplacement privilégié, prestations de qualité, cadre verdoyant : ce studio de 22 m² + loggia de 6 m² coche toutes les cases pour un investissement immobilier réussi ou un premier achat confortable. Points forts du bien : • Pièce principale lumineuse et fonctionnelle • Loggia couverte : un vrai espace de vie en plus, utilisable toute l'année • Cave privative pour un stockage pratique • Résidence fermée, sécurisée (gardien, vidéosurveillance, accès contrôlé) • Piscine privée, jardins arborés, espaces verts • Proximité immédiate des commerces, transports, écoles Idéal pour : • Investisseur à la recherche d'un bien à bon rendement locatif • Jeune actif ou étudiant souhaitant un cadre de vie serein • Résidence secondaire pour profiter du calme à deux pas de tout Un cadre paisible, sécurisé et verdoyant, dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Appelez-moi au 06 69 66 17 19 pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 282829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1985 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 145000 €
Honoraires à la charge du vendeur