studio à la vente - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant studio doté d’une terrasse et d’un jardin, idéal pour profiter du plein air. rez-de-jardin qui se situe à 3 mètres au-dessus du chemin du port, il bénéficie d’un accès exclusif au port de Cannes Marina via un portillon équipé d’un badge. Vous pourrez profiter des installations extérieures, dont deux piscines et un terrain de boules. À seulement 10 minutes de la mer, vous pourrez également explorer les restaurants et le port de La Napoule. Toutes les commodités du centre-ville sont à 5 minutes, et l’accès rapide à l’autoroute vous permettra d’explorer facilement la région. De plus, cet appartement est vendu avec un anneau au port de Cannes Marina, offrant ainsi une possibilité d’amarrage privilégiée pour les amateurs de navigation. Cette propriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et est située dans une copropriété de 355 lots. Ne manquez pas cette opportunité unique pour une vie paisible à proximité de la mer et des commodités ! Les frais annuels s’élèvent à 1859 € qui inclus le chauffage et l'eau chaude et froide Honoraires à la charge du vendeur. Indication ERP sur le site géorisque.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Discover this **charming studio** with a terrace and a garden, ideal for enjoying the outdoors. Located on a **false ground floor**, **3 meters above the harbor**, it benefits from exclusive access to the **Cannes Marina port** via a gate equipped with a badge. You can enjoy the outdoor facilities, including **two swimming pools and a boules court**. Just **10 minutes from the sea**, you can also explore the restaurants and the port of **La Napoule**. All the amenities of the city center are within **5 minutes**, and the quick access to the highway will allow you to easily explore the region. Additionally, this apartment is sold with a **berth at the Cannes Marina port**, offering a privileged mooring opportunity for boating enthusiasts. This property is not subject to any ongoing procedures and is located in a **condominium with 355 units**. Don't miss this unique opportunity for a peaceful life near the sea and amenities! The annual fees amount to **€1859**, which includes heating and hot and cold water. Seller's fees apply. ERP indication on the géorisque.gouv website.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // chauffage : gaz