studio à la vente - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Descriptif du bien

CANNE MANDELIEU (06210) - INVESTISSEZ EN LMNP - DANS UNE RESIDENCE AVEC PISCINE - STUDIO d'une superficie de 28 m² AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING au prix de 86 000 € FAI SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP DANS RESIDENCE DE LOISIR, D'AFFAIRE FISCALITÉ : LMNP TYPE DE RÉSIDENCE : Loisirs, Services, Revente LMNP A 7km de CANNES et la Croisette, la ville de Mandelieu est une station balnéaire de renommée au pied du Massif de l'Esterel, labelisée « Famille Plus ». Mandelieu possède de nombreux attraits : la douceur de son climat, de grandes plages et des criques paradisiaques, 2 ports de plaisance et un Port Inland, 2 clubs de golf prestigieux (le mythique Golf Old Course et le Riviera Golf), et le tennis-club de Barbossi. La résidence 4 étoiles Une piscine de 600m² et de nombreux équipements sportifs viennent completer les préstations haut de gamme proposées par cette résidence. c'est un investissement pour une destination idéale pour les vacances réussies. Type de bail Bail commercial meublé Occupation par le propriétaire 1 semaine Les + - Une résidence en pleine exploitation en bail commercial - Des revenus immédiats et une bonne rentabilité - La création d'une rente défiscalisée pendant des années Devenez propriétaire de ce BEAU STUDIO meublée de 28 m²avec Terrasse + place de parking au prix de 86 000 € FAI bien situé dans une résidence de tourisme avec piscine. Isabelle (0606529404) vous propose un STUDIO AVEC TERRASSE + 1 place de parking : - Entrée avec placard - Séjour avec kitchenette 21.41 m² - Salle de bains - wc Terrasse : 8.18 m² place de parking en sous sol Le studio est climatisé Une place de parking en sous sol Un restaurant-bar Tennis spa terrain de jeux pour enfants Animation golf à proximité Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout. la société sur place s'occupe : - accueil et réceptionné le client - distribuer les petits déjeuner - fournir le linge de maison - nettoyer les locaux Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Faibles charges Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Faibles charges Rentabilité : 5 % Loyer mensuel brut : 358,33€ Loyer annuel brut : 4299.96 € Prix incluant les meubles : 1 000€ HT Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque. Nombre de lot dans la résidence : 278 lots DERNIER OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT PRIX : 86 000,00€ € FAI DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!! Exclusivement achat d'appartements en LMNP sur tout la France et DOM-TOM en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabilité et plus sécurisante que de placer votre argent en banque) Pour plus de documentations sur les résidences en LMNP à VENDRE envoyer un mail à isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritabl

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CANNE MANDELIEU (06210) - INVEST IN LMNP - IN A RESIDENCE WITH SWIMMING POOL - STUDIO with an area of 28 m² WITH TERRACE AND PARKING PLACE at the price of 86,000 € FAI SPECIAL INVESTOR IN LMNP IN LEISURE AND BUSINESS RESIDENCE TAXATION: LMNP TYPE OF RESIDENCE: Leisure, Services, Resale LMNP 7km from CANNES and the Croisette, the town of Mandelieu is a renowned seaside resort at the foot of the Massif de l'Esterel, labeled 'Family Plus'. Mandelieu has many attractions: the mildness of its climate, large beaches and heavenly coves, 2 marinas and an Inland Port, 2 prestigious golf clubs (the mythical Golf Old Course and the Riviera Golf), and tennis- Barbossi Club. The 4 star residence A 600m² swimming pool and numerous sports facilities complete the top-of-the-range services offered by this residence. it is an investment for an ideal destination for successful holidays. Type of lease Furnished commercial lease Owner occupancy 1 week The + - A residence in full operation on a commercial lease - Immediate income and good profitability - The creation of a tax-free annuity for years Become the owner of this BEAUTIFUL furnished STUDIO of 28 m² with Terrace + parking space at the price of €86,000 FAI well located in a tourist residence with swimming pool. Isabelle (0606529404) offers you a STUDIO WITH TERRACE + 1 parking space: - Entrance - Living room · kitchen 21.41 m² - Bathroom - toilet Terrace: 8.18 m² underground parking space The studio is air-conditioned A parking space in the basement A restaurant-bar Tennis spa children's playground Animation golf nearby Invest without rental worries. Guaranteed rent regardless of the occupancy rate, a company mandated on site takes care of everything. the local company takes care of: - welcome and received the customer - distribute breakfast - provide household linen - clean the premises Invest and create an income net of tax thanks to the taxation of the LMNP (non-professional furnished rental company). Low charges Invest and create an income net of tax thanks to the taxation of the LMNP (non-professional furnished rental company). Low charges Profitability: 5% Gross monthly rent: €358.33 Gross annual rent: €4299.96 Price including furniture: €1,000 excluding VAT Good investment to invest your money in real estate, more profitable than investing your money in the bank. Number of lots in the residence: 278 lots LAST OPPORTUNITY TO SEIZE NOW PRICE: €86,000.00 ISP LAST OPPORTUNITY!!! TO GRAB!!! Exclusively purchase of apartments in LMNP throughout France and DOM-TOM in leisure residence - business - student - senior (better profitability and more secure than placing your money in the bank) For more documentation on residences in LMNP FOR SALE send an email to isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (please fill in your surnames, first names, postal code, email address and telephone number) so that I can send you everything that will be useful to acquire the property concerned.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2020

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 15 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc