169 000 € FAI
Annonce datée du
22/05/2025
Descriptif du bien
Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose : En Exclusivité, un charmant studio d'angle en rez-de-jardin, d'une surface de 17,89 m² Loi Carrez, situé dans une résidence au calme dans le quartier recherché de Napoléon III / Araucaria (06200 Nice). Le studio, lumineux d'angle Sud et Est, s'ouvre sur un bel espace extérieur composé d'un balcon-terrasse de 18 m², prolongé par un jardin entièrement privatif de 470 m², rare et luxuriant, offrant un calme absolu et une superbe végétation. La résidence propose une facilité de stationnement. Les charges de copropriété sont faibles. À proximité immédiate des commerces, des commodités et des lignes de bus, ce bien bénéficie également de la présence d'écoles accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. À visiter sans tarder.
ENGLISH
Mortimer GILLOT-KHAYAT offers you: Exclusively, a charming corner studio on the ground floor, with a surface area of 17.89 m² Carrez Law, located in a quiet residence in the sought-after Napoleon III / Araucaria district (06200 Nice). The bright studio, with a south and east corner, opens onto a beautiful outdoor space composed of an 18 m² balcony-terrace, extended by a completely private 470 m² garden, rare and lush, offering absolute calm and superb vegetation. The residence offers easy parking. The co-ownership fees are low. In the immediate vicinity of shops, amenities and bus lines, this property also benefits from the presence of schools within walking distance, offering a pleasant and practical living environment. Ideal pied-à-terre, main residence or rental investment. To visit without delay.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1980 // proximité ecole
Prestations du bien
Une pièce // cuisine coin cuisine
