studio à la vente - 06160 ANTIBES

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio meublé de 28.79m2 loi Carrez libre de toute occupation, avec une terrasse et un jardinet. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec commerces de proximité, espaces verts et piscine, il bénéficie d'un accès direct à la plage et se trouve à seulement 5 minutes des centres-villes d'Antibes, Golfe-Juan et Juan-les-Pins. Idéal pour un investissement locatif longue durée ou une résidence secondaire. Une grande cave complète ce bien. Nombreuses places de stationnement autour de la résidence. Cet appartement de 28.79m2 loi Carrez se compose de : - Entrée avec placard : 2.76m2 - Séjour/Cuisine: 22.07m2 - Salle d'eau/WC : 3.96m2 - Terrasse : 9.15m2 - Cave : 4.50m2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif (longue durée) ou résidence secondaire - Entièrement meublé (canapé convertible, tables basses, deux chaises hautes, TV, étagères, etc.) - En rez-de-jardin avec terrasse couverte + coin jardinet - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, hotte, four et mini réfrigérateur - Climatisation réversible de marque Daikin dans la pièce à vivre - Baie vitrée coulissante et porte-fenêtre en double vitrage - Placard de rangement dans l'entrée et la pièce à vivre - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Piscine - Espaces verts - Gardien - Commerces de proximité (Super U, la Poste, laverie, salle de sport, coiffeur/esthéticienne, etc.) dans la résidence - En face du Parc Exflora - Accès direct à la plage à 2 minutes à pied - A seulement 5 minutes en voiture des centres-villes d'Antibes, Golfe-Juan et Juan-les-Pins - A 7 minutes de l'accès à l'A8 - A 8 minutes en voiture de l'accès à Sophia Antipolis - A 10 minutes en voiture du centre-ville de Cannes - Montant des charges : 143EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des communs, espaces jardins et loisirs et gardien, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 550EUR (en 2022) Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 93 lots (dont 47 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1715EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (198) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 424EUR - 574EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.28% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

(360o virtual tour available on request by text message 7 days a week) Phygital immo, the fixed-price agency, presents to you exclusively this beautiful furnished studio of 28.79m2 Carrez law, free of any occupation, with a terrace and a small garden. Located on the ground floor of a secure residence with local shops, green spaces and a swimming pool, it benefits from direct access to the beach and is only 5 minutes from the city centers of Antibes, Golfe-Juan and Juan-les-Pins. Ideal for a long-term rental investment or a second home. A large cellar completes this property. Numerous parking spaces around the residence. This 28.79m2 Carrez law apartment is composed of: - Entrance with cupboard: 2.76m2 - Living room/Kitchen: 22.07m2 - Shower room/WC: 3.96m2 - Terrace: 9.15m2 - Cellar: 4.50m2 The advantages of the apartment: - Ideal rental investment (long term) or second home - Fully furnished (sofa bed, coffee tables, two high chairs, TV, shelves, etc.) - On the garden level with covered terrace + small garden area - American kitchen equipped with induction hob, extractor hood, oven and mini fridge - Daikin reversible air conditioning in the living room - Sliding bay window and double-glazed French window - Storage cupboard in the entrance and living room - Fiber Internet The advantages of the residence: - Swimming pool - Green spaces - Caretaker - Local shops (Super U, La Poste, laundry, gym, hairdresser/beautician, etc.) in the residence - Opposite Parc Exflora - Direct access to the beach 2 minutes walk away - Only 5 minutes drive from the city centers of Antibes, Golfe-Juan and Juan-les-Pins - 7 minutes from the access to the A8 - 8 minutes drive from the access to Sophia Antipolis - 10 minutes drive from Cannes city center - Amount of charges: approximately EUR143/month including cold water, maintenance of common areas, garden and leisure areas and caretaker, and contribution to the Alur fund - Amount of property tax: EUR550 (in 2022) This property is presented to you exclusively by Phygital immo, the fixed-price real estate agency with innovative services to allow you to sell at the best price and as quickly as possible. Co-ownership regime: Yes. Number of lots in the co-ownership: 93 lots (including 47 lots for residential use) Average annual forecast charges: approximately EUR1,715 Procedures initiated against the co-ownership: No Energy class: DPE D (198) - GES B (6) Estimated annual energy costs for standard use: EUR424 - EUR574 (reference year: 2021) EUR5,900 incl. VAT Fees payable by the purchaser on this property, included in the sale price (i.e. 3.28% of the sale price) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 1990

Prestations du bien

Une pièce // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité