studio à la vente - 06100 NICE

Descriptif du bien

Au sein d'un bel immeuble du quartier St Maurice / Le Ray à Nice, au calme, je vous propose ce confortable studio de 31m2, ouvert sur une terrasse exposée Sud Est, et offrant une vue dégagée sur la ville et un aperçu mer. La pièce à vivre de 18m2 accueille l'espace chambre, ainsi qu'une salle à manger. La cuisine séparée est aménagée et la salle de bains dispose d'une baignoire. Une cave en sous sol vient compléter ce bien et une place de parking extérieur au bas de l'immeuble est proposée en option. Très bien situé à proximité des commerces (5mn à pied), de l'école primaire Rancher et des transports (dont Tram à 10mn à pied), ce bel appartement a plus d'un atout pour vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 96 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,212 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 380€ ~ 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

In a beautiful, quiet building in the St Maurice / Le Ray district of Nice, I offer this comfortable 31m2 studio apartment, opening onto a south-east-facing terrace with unobstructed views of the city and the sea. The 18m2 living room houses the bedroom and dining area. The separate kitchen is fitted and the bathroom has a bathtub. A cellar in the basement completes this property, and an outdoor parking space at the bottom of the building is available as an option. Conveniently located close to shops (5-minute walk), Rancher elementary school and transport links (including a 10-minute streetcar ride), this beautiful apartment has more than enough to seduce you! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 96 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,212 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 380€ ~ 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz