studio à la vente - 06100 NICE

Descriptif du bien

VENTE INDISSOCIABLE DE DEUX STUDIOS LOUES D'UNE SUPERFICIE DE 19 m2 et DE 26 m2. RESIDENCE ETUDIANTE NEXITY A NICE. RENTABILITE BRUTE 6.78 %. LE REVENU LOCATIF ANNUEL BRUT EST ASSURE PENDANT 9 ANS POUR UN MONTANT ANNUEL DE 9300 €. CELUI-CI EST REEVALUE EN FONCTION DES AUGMENTATIONS REGLEMENTEES EN VIGUEUR DES LOYERS. LE BAIL COMMERCIAL MEUBLE ET D'HABITATION EST GERE SOUS TACITE RECONDUCTION TOUS LES ANS AVEC COMME BAILLEUR (ESSET PM). LE MONTANT DES CHARGES ANNUELLES INCLUANT LA TAXE FONCIERE POUR LES DEUX STUDIOS S'ELEVE A 1450 € MAXIMUM. LE BAIL COMMERCIAL PRENDRA FIN AU MOIS D'OCTOBRE 2024 ET CONTRACTUELLEMENT CELUI-CI SERA RECONDUIT POUR UNE PERIODE DE NEUF ANS. BELLE RESIDENCE, TRAVAUX REALISES DANS LES PARTIES COMMUNES, HALL ET IMMEUBLE. TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !!! Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 jmarini@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1997

Prestations du bien

Une pièce