92 500 € FAI
Annonce datée du
17/01/2024
Descriptif du bien
Réf. annonce : 9226 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - NICE (06) - Rue Lamartine
En plein centre-ville, à deux pas de l’Avenue Jean Médecin, du centre commercial NICE ETOILE, et des 2 lignes de Tram, dans un petit IMMEUBLE Niçois, un très beau STUDIO situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, au calme, lumineux et en parfait état. Il se compose :
• Une entrée,
• Un séjour, Nord Ouest
• Une belle cuisine avec coin repas, Nord Ouest,
• Une salle d’eau avec w.c.
Sols : Carrelage.
Superficie habitable : 18,77 m².
Chauffage individuel par convecteurs électriques et eau chaude individuelle par cumulus.
NB : Belle situation, studio très fonctionnel, faibles charges. PARKING Nice Etoile à proximité.
Appartement loué suivant bail de location meublée du 07/08/2023 pour un loyer mensuel de 491 euros + 20 euros de provisions de charges locatives. Loyer à percevoir par l’acquéreur.
BOUQUET : 92 500 euros HAI + rente de 673 euros/mois indexée
1 TETE : 93 ans (M)
Valeur Vénale : 115 000 euros
RCP du 20/10/1991 - Nombre total de lots : 26 dont 25 principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges : 47 euros / mois
TF : 465 euros dont 104 euros d’OM
ENGLISH
Ref.: 9226 - LIFE ANNUITY - NICE (06) - Rented flat of 18.77 square meters rented 511 euros with condominium fees (for the owner), lump sum : 92 500 euros real estate agency fees included, monthly annuities : 673 euros, market price : 115 000 euros.
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-ouest
Prestations du bien
Une pièce // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
