studio à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

NICE (06000) - PROCHE UNIVERSITE DE MEDECINE - INVESTISSEZ EN MNLP - STUDIO MEUBLE 61 590,00€ SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP DANS RESIDENCE Étudiante, Services Les + - Une résidence en pleine exploitation en bail commercial - Des revenus immédiats et une bonne rentabilité - La création d'une rente défiscalisée pendant des années La Résidence se situe très proche de la faculté de Médecine de l'université Nice Sophia Antipolis. Les lycées Guillaume Apollinaire et Don Bosco on sent également proches. Accès rapide au Pôle universitaire Saint Jean d'Angély, à l'IAE de Nice ainsi qu'à l'école du journalisme. La résidence se situe à proximité de du campus Valrose, la faculté des Science, de l'ESCCOM, de L'IPAG Business School de l'ESPE. Isabelle (06.06.529.404) vous propose STUDIO meublé et équipé d'une superficie de 19.05 m² au prix de 61,590.00 €, situé au 6ème étage La résidence propose des services de qualité pour répondre à la demande de nos locataires étudiants. Studio meublé est composé : - un pièce de vie - une kitchenette avec micro ondes, frigidaire et plaques électriques. - une salle de bains individuelle + WC - wifi gratuit Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Une société mandatée sur place s'occupe de tout. La société sur place s'occupe : - accueil et gardiennage - le nettoyage des locaux - fourniture des petits déjeuners - fourniture du linge de maison Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Faibles charges Rentabilité : 4.15% Loyer mensuel brut : 213,32€ Loyer annuel brut : 2559.84 € Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque. DERNIER OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT PRIX : Prix TTC : 61 590,00€ Prix incluant les meubles : 1 000€ HT DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!! Exclusivement achat d'appartements en LMNP dans toute la France en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabilité et plus sécurisante que de placer votre argent en banque) Pour plus de photo et de documentations sur les résidences en LMNP à VENDRE envoyer un mail à isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle BERTELLE au 06 06 52 94 04

ENGLISH

NICE (06000) - NEAR MEDICINE UNIVERSITY - INVEST IN MNLP - FURNISHED STUDIO € 61,590.00 SPECIAL INVESTOR IN Leaseback in Student Residence, Services The + - A residence in full operation under a commercial lease - Immediate income and good profitability - The creation of a tax-exempt annuity for years The Residence is located very close to the Faculty of Medicine of the University of Nice Sophia Antipolis. The Guillaume Apollinaire and Don Bosco high schools also feel close. Quick access to the Saint Jean d'Angély University Pole, the IAE Nice and the School of Journalism. The residence is located near the Valrose campus, the Faculty of Science, ESCOM, IPAG Business School of ESPE. Isabelle (06.06.529.404) offers you a furnished and equipped STUDIO with an area of 19.05 m² at the price of 61,590.00 €, located on the 6th floor The residence offers quality services to meet the demand of our student tenants. Furnished studio is composed of: - a living room - a kitchenette with microwave, fridge and electric hobs. - an individual bathroom + WC - free WIFI Invest without rental worries. Guaranteed rent regardless of the occupancy rate. A company appointed on site takes care of everything. The company on site takes care of: - reception and guarding - cleaning of the premises - provision of breakfasts - supply of household linen Invest and create a net tax income thanks to the taxation of the LMNP (non-professional furnished rental company). Low charges Profitability: 4.15% Gross monthly rent: € 213.32 Gross annual rent: € 2,559.84 Good investment to invest your money in real estate, more profitable than putting your money in the bank. LAST OPPORTUNITY TO SEIZE NOW PRICE: Price incl.VAT: € 61,590.00 Price including furniture: € 1,000 excl. LAST OPPORTUNITY !!! TO SEIZE !!! Exclusively purchase of apartments in LMNP throughout France in leisure residence - business - student - senior (better profitability and more secure than placing your money in the bank) For more photos and documentations on LMNP residences FOR SALE send an email to isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (please fill in your first and last names, postal code, email address and telephone number) so that I can send you all that will be useful for you to acquire the property concerned

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2021 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // cuisine américaine // une salle de bain // un wc