studio à la vente - 05560 VARS

Descriptif du bien

Profitez d'une occasion exceptionnelle pour investir dans un bien alliant rentabilité et tranquillité, dans un cadre somptueux. Ce studio, idéalement situé au calme et sur les hauteurs de la Forêt Blanche dans la prestigieuse résidence L'Albane, offre une superficie de 28.24 m² au troisième étage. Conçu pour accueillir jusqu'à 4 personnes, il génère un rendement locatif net de 4.13 %, pour un prix attractif de 100 897 €. Cela représente plus de 8 % de rendement brut en revenus fonciers, selon la TMI de l'investisseur. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent générer des revenus stables et sécurisés, tout en profitant de l'authenticité et du charme alpin de Vars et de son cadre d'exception. Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de Vars, l'Albane offre un cadre alpin exceptionnel avec des services de qualité et un accès privilégié aux pistes de ski : • À seulement quelques mètres des remontées mécaniques, idéale pour profiter pleinement des sports d'hiver. • Proximité des commerces, restaurants traditionnels et activités locales pour un séjour convivial et pratique. • À 15 minutes en voiture de Guillestre et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes et autres stations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles** DPE en cours de réalisation

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // balcon // année de construction : 2003

Prestations du bien

Une pièce // cuisine équipée