studio à la vente - 05200 LES ORRES

Descriptif du bien

Optimhome Alpes Sud vous propose ce studio fonctionnel et lumineux, situé à deux pas du télésiège Prébois. Composé d'une entrée avec coin montagne et d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, il peut accueillir 4 à 6 personnes dans de bonnes conditions. La salle de bains a été refaite récemment, avec WC séparés. La cuisine est entièrement équipée, avec lave-linge et lave-vaisselle. L'ensemble comprend également un casier à skis. L'immeuble est bien sécurisé et bien entretenu, avec un gardien sur place. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, ascenseur, chauffage hors gel, eau chaude et eau froide. Il dispose également d'un local sécurisé pour y ranger vélos et poussettes. En hiver, profitez des pistes de ski réputées et des paysages enneigés, parfaits pour les amateurs de sports d'hiver. En été, explorez les sentiers de randonnée, les activités nautiques au lac de Serre-Ponçon, et les nombreuses animations en plein air. Les Orres, avec son ambiance chaleureuse et ses infrastructures bien développées, offrent un cadre de vie agréable et dynamique, parfait pour des séjours en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une station qui allie nature, sport et détente. Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CCG, EF, HG, ascenseur) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 586643 )

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // cuisine aménagée