studio à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A VENDRE studio d'environ 21 m2 situé au deuxième étage d'une résidence en comptant 4 dans le centre ancien de Digne Les Bains, préfecture des Alpes de Haute Provence et ville Thermale. Composée essentiellement de studios (14 en tout), cette résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et chaque studio possède une petite cave privative en sous sol. Proche de toutes les commodités à pied (école, administration, commerces...) ce studio est exposé plein Ouest et offre une vue sur un petit espace arboré et calme. Quelques travaux et rafraichissements sont à prévoir notamment dans la salle de bain. Idéal pour première acquisition, pied à terre ou investissement locatif, il est vendu libre avec possibilité de le louer immédiatement. Cet appartement est d'un très bon rapport locatif. Il était loué 360€ par mois jusqu'en décembre dernier. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité, Eau) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (réf. 550492 )

ENGLISH

FOR SALE studio of approximately 21 m2 located on the second floor of a residence of 4 in the old center of Digne Les Bains, prefecture of the Alpes de Haute Provence and spa town. Composed mainly of studios (14 in total), this residence is equipped with an elevator, an intercom and each studio has a small private cellar in the basement. Close to all amenities on foot (school, administration, shops, etc.) this studio faces west and offers a view of a small wooded area. Some work and renovations are to be expected, particularly in the bathroom. Ideal for a first acquisition, pied-à-terre or rental investment, it is sold free with the possibility of renting it immediately. This apartment has a very good rental income. It was rented for €360 per month until last December. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité, Eau) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Fabienne ROUSSELLE, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 60 53 64 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (ref 550492)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN Studio von ca. 21 m2 im zweiten Stock einer Residenz mit 4 Personen im alten Zentrum von Digne Les Bains, Präfektur der Alpes de Haute Provence und Kurort. Diese Residenz besteht hauptsächlich aus Studios (insgesamt 14) und ist mit einem Aufzug und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Jedes Studio verfügt über einen kleinen privaten Keller im Untergeschoss. In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Verwaltung, Geschäfte usw.) ist dieses Studio nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf ein kleines Waldgebiet. Insbesondere im Badezimmer sind einige Arbeiten und Renovierungen zu erwarten. Ideal für einen Ersterwerb, als Pied-à-Terre oder als Mietinvestition. Der Verkauf erfolgt kostenlos mit der Möglichkeit, es sofort zu vermieten. Diese Wohnung hat eine sehr gute Mieteinnahme. Bis letzten Dezember wurde es für 360 € pro Monat vermietet. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité, Eau) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne ROUSSELLE in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 60 53 64 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (Ref. 550492)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1985

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 18 m2 // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité