studio à la vente - 01170 GEX

Descriptif du bien

Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité de 5.63% sans soucis de gestion. Studio de 18.90 m² meublé, équipé et doté d'un balcon et d’une place de stationnement. Proche du centre-ville de Gex, l'Apparthôtel Séjours & Affaires Les Rives du Léman se trouve à proximité de la frontière suisse. A mi-chemin entre les pôles économiques de Lausanne & Genève, la situation géographique de cette région bénéficie de transports nationaux et internationaux pouvant accueillir des voyageurs professionnels ou touristiques ; elle permet d'allier tourisme urbain international et environnement de détente. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 145€ HT pour un prix d’achat de 91 455€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 99 lots (nombre de lot au total). Investir en résidence de service c’est bénéficier : · D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt), · D’une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // balcon // 1 extérieur // année de construction : 2009

Prestations du bien

Une pièce // un wc