restaurant à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

Opportunité rare à Antibes, à deux pas de la Place de Gaulle : un charmant restaurant familial à reprendre, bénéficiant d'une excellente réputation ( 4,9/5 Google) et d'un cadre chaleureux avec terrasse calme de 20 m². Capacité totale de 24 couverts (intérieur, terrasse, balcon), cuisine professionnelle équipée (hotte, four gastronome, fourneaux gaz, réfrigérateurs…), licence Grande Restauration incluse. Bail tous commerces sécurisé jusqu'en septembre 2028, avec un loyer attractif de 725 € + 20 € charges d'eau, sans TVA ni charges de copropriété. Chiffres solides : CA 2023 de 137 000 € HT, CA 2024 à 127 000 € HT, avec 60 % de vente à emporter. Exploitation uniquement le midi, du lundi au samedi, offrant un fort potentiel d'extension (soir, dimanches, livraison). Les clients saluent la qualité des plats maison, l'accueil chaleureux et la terrasse agréable. Cette affaire est idéale pour un couple, un chef ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité saine avec un vrai potentiel de développement. Mandat exclusif confié à , conseiller indépendant en cession de fonds de commerce. Contactez-moi pour visiter ou recevoir le dossier complet. 110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Frédéric TREHARD - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 534 282 322

ENGLISH

Rare opportunity in Antibes, just steps from Place de Gaulle: a charming family-run restaurant for sale, enjoying an excellent reputation ( 4.9/5 on Google) and a warm atmosphere with a quiet 20 m² terrace. Total seating capacity of 24 covers (indoors, terrace, balcony), fully equipped professional kitchen (extractor hood, gastronome oven, gas stoves, refrigerators…), including a Grande Restauration license. Secure all-activities lease until September 2028, with an attractive rent of €725 + €20 water charges, no VAT or co-ownership fees. Strong financials: 2023 turnover of €137,000 excl. tax, 2024 turnover of €127,000 excl. tax, with 60% take-away sales. Open only at lunchtime, Monday to Saturday, offering significant growth potential (evenings, Sundays, delivery). Customers praise the quality of homemade dishes, the warm welcome, and the pleasant terrace. This business is ideal for a couple, a chef, or an entrepreneur looking to take over a healthy operation with real development potential. Exclusive mandate entrusted to , independent advisor specialized in business sales. Contact me to visit or receive the full file. 110,000 € Agency fees not included - Agency commission: 6%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/yearly - Frédéric TREHARD - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 534 282 322

Prestations du bien

2 pièces // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 110000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur