restaurant à la vente - 06160 ANTIBES

Descriptif du bien

Investissez dans une affaire clé en main, à seulement 500 mètres des plages prisées de Juan-les-Pins ! Située à deux pas du front de mer et en plein cœur d'un secteur en pleine transformation, cette brasserie représente une opportunité rare. Le vaste projet de réaménagement du bord de mer, avec une promenade accessible à tous, dynamisera considérablement le quartier en attirant un flux accru de visiteurs. Les travaux, prévus pour être terminés d'ici juin 2025, créeront un cadre idéal pour le développement et la pérennité de votre activité. Ce commerce est un véritable coup de cœur : 120 m² de surface commerciale, comprenant une cuisine entièrement équipée et une salle intérieure pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts Terrasse de 20 m², parfaite pour profiter du climat doux de la région Vente quotidienne de 3 kg de café et glaces, assurant une clientèle fidèle toute l'année Licence IV incluse, offrant la possibilité d'exercer diverses activités : brasserie, café, bar, restaurant, PMU et jeux de loterie Bail commercial flexible, adapté à différents projets et activités Le local dispose également de : Une salle bar conviviale Un bureau PMU dédié Deux toilettes et une réserve pratique située sous le local Pourquoi saisir cette opportunité ? Emplacement stratégique : à 500 mètres des plages et à proximité immédiate du futur espace de promenade en bord de mer, garantissant un flux régulier de touristes et locaux Affaire clé en main avec une clientèle solide et des produits à forte demande (café, glaces, jeux), offrant un potentiel de croissance renforcé par le projet d'aménagement Investissement à fort potentiel à concrétiser avant l'achèvement des travaux en 2025 Une affaire prête à être exploitée, avec un développement exceptionnel à la clé ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! 282,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Frédéric TREHARD - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 534 282 322

ENGLISH

Invest in a turnkey business, just 500 meters from the popular beaches of Juan-les-Pins! Located just steps from the seafront and in the heart of a rapidly transforming area, this brasserie offers a rare opportunity. The extensive redevelopment project of the waterfront, featuring a promenade accessible to all, will significantly boost the neighborhood by attracting an increased flow of visitors. Scheduled for completion by June 2025, the works will create an ideal environment for the growth and sustainability of your business. This establishment is a true gem: 120 m² of commercial space, including a fully equipped kitchen and an indoor dining area seating up to 40 guests 20 m² terrace, perfect for enjoying the region's mild climate Daily sales of 3 kg of coffee and ice cream, ensuring a loyal year-round clientele Included Licence IV, allowing a variety of activities: brasserie, café, bar, restaurant, PMU betting, and lottery games Flexible commercial lease, suitable for different projects and activities The premises also feature: A cozy bar area A dedicated PMU office Two restrooms and a convenient storage room located under the premises Why seize this opportunity? Strategic location: 500 meters from the beaches and very close to the future waterfront promenade, guaranteeing a steady flow of tourists and locals Turnkey business with a solid customer base and high-demand products (coffee, ice cream, games), offering growth potential enhanced by the redevelopment project High-potential investment to be secured before the completion of the works in 2025 A ready-to-operate business with exceptional development prospects! For more information or to schedule a visit, contact us today! 282,000 € Agency fees not included - Agency commission: 6.38%VAT included Agency fees payable by buyer - Frédéric TREHARD - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 534 282 322

Prestations du bien

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 282000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur