remise à la vente - 34700 LODEVE

Descriptif du bien

Amoureux de nature et de grands espaces, cette annonce est pour vous ! Idéalement implantée à 45mn de Montpellier et de Millau, c'est sur 5980 m2 de terrain que cette propriété se niche au coeur du site classé NATURA 2000 du Causse du Larzac. Le domaine situé dans un village caussenard, est à 7mn du Caylar et de l'A75. Vous êtes donc isolés mais pas perdus ! La propriété est composée de 4 bâtiments : La résidence principale d'environ 185m2 habitables de plain pied comprend 1 pièce de vie de 68m2 (salon cathédrale avec poutre apparentes / séjour / cuisine US aménagée et équipée), 1 chambre de 20m2 + mezzanine, 1 chambre de 16m2 avec dressing, 1 chambre de 22m2. Une spacieuse salle d'eau/wc, une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble. Cette villa fonctionnelle et athypique se réjouira de réunir la famille et les amis autour de la piscine hors sol. Les atouts : construction de qualité en monomur, puits canadien, wifi, fibre optique, adapté aux personnes à mobilité réduite, poêle à granulés canalisé, radiateurs à intertie sèche, nombreux rangements. Les 2 gîtes d'environ 95 m2 chacun, avec jardin privatif, sont vendus entièrement meublés et équipés (qualité 3 épis) pour accueillir vos hôtes venus découvrir les environs riches en curiosités historiques et naturelles telles que la Couvertoirade ou le Cirque de Navacelles. Les atouts : gîtes prêts à être exploités. Wifi. Table de ping-pong. Extincteurs. Poêle à bois. Possibilité d'envisager un gîte équestre. Le dernier bâtiment est une remise de 68m2 au sol bâtie en pierres sèches avec mezzanine en bois brut et poutres apparentes. Les atouts : 4.40 m de hauteur. Alimenté en eau et électricité. Gros potentiel. Pourquoi ne pas envisager une piscine intérieure, avec spa, hammam, sauna, espace training exploitable été comme hiver, ou un espace de travail avec salle de conférence et bureaux ? 360o de vue dégagée vous permettront de laisser libre cours à votre imagination et de vivre la vie dont vous avez toujours rêvé ! Prix de 728 000 EUR honoraires agence inclus charge acquéreur de 4 % TTC. DPE résidence principale : consommation D 193 Kwh/m2/an et émission B 6KgCO/m2/an DPE des gîtes consommation : E 244 Kwh/m2/an et émission E 64 KgCO/m2/a Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES de l'agence L'INSTANT IMMO au 06 52 667 311 ou par mail à immofa@outlook.fr / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo Annonces / SYNEOS. N'hésitez pas à consulter notre site : https://www.groupe-immo-annonces.com/notre-agence-immobiliere/groupe/2/

ENGLISH

Lovers of wide open spaces, ideally located 45 minutes from Montpellier and Millau, it is on 5980 m2 of land that this property nestles on the classified NATURA 2000 site of the Causse du Larzac. The area located 7 minutes from Caylar and the A75 is made up of 4 buildings. The main residence of approximately 185m2 of living space on one level includes 1 living room of 68m2 (cathedral living room with exposed beams / living room / fitted and equipped US kitchen), 1 bedroom of 20m2 + mezzanine, 1 bedroom of 16m2 with dressing room, 1 bedroom of 22m2. A spacious shower room/wc, two laundry rooms and a storeroom complete the set. This functional and atypical villa will be delighted to bring together family and friends around the above ground swimming pool. The assets: quality construction in monomur, Canadian well, wifi, fiber optic, suitable for people with reduced mobility, ducted pellet stove, dry intertie radiators, plenty of storage. The 2 gîtes of approximately 95 m2 each with exteriors are sold fully furnished and equipped (3 ears of corn quality) to welcome your guests who have come to discover the surroundings rich in historical and natural curiosities such as the Couvertoirade or the Cirque de Navacelles. Assets: gites ready to be exploited. Wireless. Ping pong table. Fire extinguishers. Wood fireplaces. Possibility of considering an equestrian gite. The last building is a 68m2 shed with a dry stone floor with a mezzanine in raw wood and exposed beams. Assets: 4.40 m in height. Supplied with water and electricity. Big potential. Why not consider an indoor swimming pool, with spa, hammam, sauna, training area that can be used in summer and winter? 360o of unobstructed view will allow you to give free rein to your imagination and live the life you have always dreamed of! Price of 728,000? agency fees included purchaser charge of 4% including tax. DPE main residence: consumption D 193 Kwh/m2/year and emission B 6KgCO/m2/year DPE of lodgings consumption: E 244 Kwh/m2/year and emission E 64 KgCO/m2/a For any further information, contact your advisor Florence ARTIERES from the L'INSTANT IMMO agency on 06 52 667 311 or by email at immofa@outlook.fr / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo Annonces / SYNEOS. Do not hesitate to consult our website: https://www.groupe-immo-annonces.com/notre-agence-immobiliere/groupe/2/

DEUTSCH

Dieses Anwesen ist ideal gelegen, nur 45 Minuten von Montpellier und Millau entfernt und liegt auf einem 5980 m2 großen Grundstück im Natura-2000-Klassifizierungsgebiet Causse du Larzac. Das Anwesen liegt 7 Minuten von Caylar und der A75 entfernt und besteht aus 4 Gebäuden. Der Hauptwohnsitz mit ca. 185 m2 Wohnfläche auf einer Ebene umfasst 1 Wohnzimmer von 68 m2 (Kathedralenwohnzimmer mit Holzbalken / Wohnzimmer / möblierte und ausgestattete amerikanische Küche), 1 Schlafzimmer von 20 m2 + Zwischengeschoss, 1 Schlafzimmer von 16 m2 mit Ankleidezimmer, 1 Schlafzimmer von 22 m2. Ein geräumiges Badezimmer/WC, zwei Waschküchen und ein Abstellraum runden das Paket ab. Diese funktionale und atypische Villa wird gerne Familie und Freunde rund um den oberirdischen Swimmingpool zusammenbringen. Die Vorteile: hochwertige einwandige Konstruktion, kanadischer Brunnen, WLAN, Glasfaser, geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität, Kanalpelletofen, Trockenraumheizkörper, viel Stauraum. Die 2 Gîtes von ca Jeweils 95 m2 mit Außenbereich werden komplett möbliert und ausgestattet (3-Ähren-Qualität) verkauft, um Ihre Gäste willkommen zu heißen, die die Umgebung voller historischer und natürlicher Kuriositäten wie der Couvertoirade oder dem Cirque de Navacelles entdecken möchten. Die Vorteile: betriebsbereite Lodges. Kabellos. Tischtennisplatte. Feuerlöscher. Holzkamine. Es besteht die Möglichkeit, eine Reithütte in Betracht zu ziehen. Das letzte Gebäude ist ein 68 m2 großer Schuppen mit Trockensteinboden und einem Zwischengeschoss aus rohem Holz und sichtbaren Balken. Die Vorteile: 4,40 m Höhe. Angetrieben durch Wasser und Strom. Großes Potenzial. Warum nicht ein Hallenbad mit Spa, Hamam, Sauna und Trainingsbereich in Betracht ziehen, das im Sommer und Winter genutzt werden kann? Der freie 360o-Blick ermöglicht es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und das zu leben Leben, das Sie wollen. Haben Sie schon immer geträumt! Preis von 728.000? In den Agenturgebühren war eine Käufergebühr von 4 % inklusive Steuern enthalten. DPE-Hauptwohnsitz: Verbrauch D 193 kWh/m2/Jahr und Emission B 6 kg CO/m2/Jahr DPE-Verbrauch: E 244 Kwh/m2/Jahr und Emission E 64 KgCO/m2/a Für weitere Informationen kontaktieren Sie Ihren Florence ARTIERES-Berater von der L'-Agentur INSTANT IMMO am 06 52 667 311 oder per E-Mail an immofa@outlook.fr / RCS 484704549 von MPL / Groupe Immo Annonces / SYNEOS. Zögern Sie nicht, unsere Website zu konsultieren: https://www.groupe-immo-annonces.com/notre-agence-immobiliere/groupe/2/

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 5980 m2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 68 m2 // 7 chambres // cuisine américaine // 3 wc