remise à la vente - 11200 LEZIGNAN CORBIERES

Descriptif du bien

Maison F3 63m2 environ + Grande Remise 45m2 environ ( H 5m) en Pierre à Vendre à Lézignan-Corbières Prix : 188000 ? Nous vous proposons cette charmante maison plein pieds, de type F3 d'environ 63 m2 surface totale, entièrement rénovée avec sa remise attenante de 45m2 environ (H 5m), située à Lézignan-Corbières, proche du centre et de toutes commodités. Elle est une des rares maisons de plein-pieds du centre ville, La Remise en pierre de 5 m de haut sous toît propose une mutitude de possibilités agrandissement maison, appartements , mezzanines, cuisine d'été sur la partie déjà betonnée avec arrivée d'eau ( coté maison )...etc Caractéristiques principales : - Séjour avec cuisine ouverte : un espace convivial et lumineux pour vos moments de détente et de repas. - 2 chambres : chaque chambre est équipée d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture. - Salle d'eau : moderne et fonctionnelle. - 1 WC : indépendant pour plus de confort. Matériaux de qualité** utilisés pour la rénovation, assurant confort et durabilité. Atouts supplémentaires : - Grande remise à rénover de 45 m2 environ : possibilité de créer une mezzanine, fond du garage bétonné, arrivée d'eau déjà en place. Un potentiel énorme pour vos projets d'aménagement ou autre - Cour extérieure : 23 mètres de long sur environ 2 mètres de large, fermée par un portail. Un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Localisation : Située à Lézignan-Corbières, cette maison est idéalement placée à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).Lézignan-Corbières, nichée au c?ur de l'Aude en Occitanie, est une ville dynamique réputée pour ses vignobles et sa production de vin de qualité, notamment les AOC Corbières. Ce charmant bourg offre un riche patrimoine historique avec des sites tels que l'église Saint-Félix et le moulin de la Cité. Son marché hebdomadaire, animé et coloré, reflète l'authenticité et la convivialité de la région. La ville est également un point de départ idéal pour explorer les magnifiques paysages des Corbières, entre montagnes et mer Méditerranée. Avec son climat agréable et sa culture viticole, Lézignan-Corbières séduit autant les amateurs de nature que les passionnés de gastronomie. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Carine HOMS au O6O2 O42 O29 ou par email à carine.homs @ agencerobert.com Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison alliant confort moderne et charme traditionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

F3 house for sale in Lezignan-Corbieres with large stone shed. Price: ?188,000 We offer you this charming F3 type house of approximately 63 m2, completely renovated, located in Lezignan-Corbieres, close to the center and all amenities. Main characteristics: - Living room with open kitchen: a friendly and bright space for your moments of relaxation and meals. - 2 bedrooms: each bedroom is equipped with a mezzanine, offering additional space ideal for an office or reading corner. - Bathroom: modern and functional. - 1 WC: independent for more comfort. Quality materials** used for the renovation, ensuring comfort and durability. Additional assets: - Large shed to renovate of approximately 45 m2: possibility of creating a mezzanine, bottom of the concrete garage, water supply already in place. Enormous potential for your development or other projects - Exterior courtyard: 23 meters long by approximately 2 meters wide, closed by a gate. A private outdoor space to enjoy sunny days. Location: Located in Lezignan-Corbieres, this house is ideally located close to the city center and all amenities (shops, schools, transport). Lezignan-Corbieres, nestled in the heart of Aude in Occitanie, is a dynamic city renowned for its vineyards and its production of quality wine, notably the AOC Corbieres. This charming town offers a rich historical heritage with sites such as the Saint-Felix church and the Cite mill. Its weekly market, lively and colorful, reflects the authenticity and friendliness of the region. The town is also an ideal starting point for exploring the magnificent landscapes of the Corbieres, between mountains and the Mediterranean Sea. With its pleasant climate and wine culture, Lezignan-Corbieres appeals to both nature lovers and gastronomy enthusiasts. Contact: For more information or to arrange a visit, please contact Carine HOMS at O6O2 O42 O29 or by email at carine.homs @agencerobert.com Don't miss this opportunity to become the owner of this pretty house combining modern comfort and traditional charm ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the website www.georiques.gouv.fr

DEUTSCH

F3-Haus von ca. 63 m2 + großer Schuppen von ca. 45 m2 (H 5 m) aus Stein zu verkaufen in Lézignan-Corbières Preis: 188.000 ? Wir bieten Ihnen dieses charmante einstöckige Haus vom Typ F3 mit einer Gesamtfläche von ca. 63 m2 an, das vollständig renoviert wurde, mit angrenzendem Schuppen von ca. 45 m2 (H 5 m), gelegen in Lézignan-Corbières, in der Nähe des Zentrums und aller Annehmlichkeiten. Es ist eines der seltenen einstöckigen Häuser im Stadtzentrum. La Remise, aus 5 m hohem Stein unter dem Dach gebaut, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten: Hausanbau, Wohnungen, Mezzanine, Sommerküche auf dem bereits betonierten Teil mit Wasseranschluss (Hausseite) usw. Hauptmerkmale: - Wohnzimmer mit offener Küche: ein freundlicher und heller Raum für Ihre Momente der Entspannung und Mahlzeiten. - 2 Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer ist mit einem Zwischengeschoss ausgestattet, das zusätzlichen Platz bietet, der sich ideal für ein Büro oder eine Leseecke eignet. - Duschraum: modern und funktional. - 1 WC: unabhängig für mehr Komfort. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien** verwendet, die Komfort und Langlebigkeit gewährleisten. Zusätzliche Vorteile: - Großer, zu renovierender Schuppen mit ca. 45 m2: Möglichkeit zur Schaffung eines Zwischengeschosses, betonierter Garagensockel, Wasseranschluss bereits vorhanden. Riesiges Potenzial für Ihre Entwicklungsprojekte oder anderes Außenhof: 23 Meter lang und ungefähr 2 Meter breit, durch ein Tor verschlossen. Ein privater Außenbereich, um sonnige Tage zu genießen. Lage: Dieses Haus in Lézignan-Corbières liegt ideal in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel). Lézignan-Corbières, im Herzen der Aude in Okzitanien gelegen, ist eine dynamische Stadt, die für ihre Weinberge und die Produktion von Qualitätswein, insbesondere des AOC Corbières, bekannt ist. Dieses charmante Dorf bietet ein reiches historisches Erbe mit Sehenswürdigkeiten wie der Kirche Saint-Félix und der Moulin de la Cité. Sein lebhafter und farbenfroher Wochenmarkt spiegelt die Authentizität und Freundlichkeit der Region wider. Die Stadt ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um die herrlichen Landschaften der Corbières zwischen Bergen und Mittelmeer zu erkunden. Mit seinem angenehmen Klima und seiner Weinbaukultur spricht Lézignan-Corbières Naturliebhaber und Feinschmecker gleichermaßen an. Kontakt: Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Carine HOMS unter O6O2 O42 O29 oder per E-Mail an carine.homs@agencerobert.com. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses schönen Hauses zu werden, das modernen Komfort und traditionellen Charme vereint! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 111 m2 // année de construction : 1850 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc