365 000 € FAI
Annonce datée du
22/05/2025
Descriptif du bien
MAXImmo vous propose en exclusivité cette jolie propriété composée d'une maison de type F5 ainsi que d'un T1 bis. D'une superficie habitable d'environ 143 m², elle est édifiée sur un terrain de 485 m² dans un secteur calme et résidentiel de La Rivière Saint-Louis. Ce bien peut convenir pour une résidence principale en profitant du T1 bis pour générer un revenu locatif, ou être entièrement dédié à un investissement locatif avec un rendement net supérieur à 7 %. L'habitation principale se situe au premier étage, accessible soit par un escalier extérieur, soit via le garage. Elle se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur une varangue avec vue dégagée et aperçu océan, d'une grande cuisine, de 4 belles chambres de 11 à 14 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Le T1 bis d'environ 37 m², au rez-de-chaussée, comprend une cuisine, un espace chambre avec un dégagement pouvant faire office de salon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les extérieurs, quant à eux, ont été parfaitement pensés et aménagés avec soin : une récente terrasse avec un coin « salon de jardin », un espace « détente », une douche extérieure, ainsi qu'un abri de jardin joliment aménagé en bar, gravitent autour de la piscine hors sol. Un jardin gazonné, ainsi qu'une cour permettant de stationner 4 véhicules, complètent cet ensemble. Le prix de vente peut inclure les meubles et la décoration, représentant une opportunité clé en main, rare sur le marché. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12662 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Charlotte au 06 93 46 32 62 ou par mail à charlotte.r@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811637) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Prestations extérieures au bien
2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 485 m2 // année de construction : 2000 // proximité ecole
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 23 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1
