propriete à la vente - 97136 TERRE DE BAS

Descriptif du bien

Sur les hauteurs de Terre-de-Bas, offrant une vue imprenable sur l'une des plus belles baies du monde, cette propriété unique s'étend sur 5 889 m² de terrain et propose 261 m² habitables répartis en six espaces distincts, dont 5 chambres et 3 salles d'eau. Un lieu d'exception, où nature préservée et confort moderne s'harmonisent parfaitement. Le terrain permet d'accueillir d'autres projets Terre-de-Bas, une île authentique et préservée Ici place à une atmosphère paisible et intimiste. L'île séduit par ses paysages préservés, ses fonds marins exceptionnels et son accueil chaleureux. Vous y découvrirez des restaurants proposant des produits frais issus de la pêche locale, des artisans et artistes inspirés, ainsi que de sublimes forêts de bois d'Inde, où chaque randonnée révèle des trésors cachés comme un cacaoyer ou un caféier. Trois plages de sable fin, une baie prisée des plaisanciers et des panoramas à couper le souffle font de Terre-de-Bas un véritable joyau des Caraïbes, à seulement 10 minutes en bateau de sa sœur animée, Terre-de-Haut. Revenons à notre propriété : Une architecture unique et des matériaux de qualité Chaque espace de cette demeure a été pensé avec soin, associant des matériaux nobles : murs en béton banché et pierres locales, bois rouge de Guyane, cyprès de Basse-Terre et béton ciré pour une harmonie parfaite entre authenticité et modernité. L'ensemble se compose de plusieurs modules : -Un premier espace avec vue panoramique sur la mer, comprenant deux salons, parfaits pour se détendre face à l'horizon. -Un second espace central, où se trouve une cuisine entièrement équipée, avec îlot central et plan de travail en béton ciré, ouverte sur une terrasse et une piscine à débordement. -Un troisième espace dédié à la suite parentale, véritable cocon avec une vue spectaculaire sur la baie, terrasse privée, double dressing, buanderie et salle d'eau spacieuse. -Un quatrième espace regroupant deux chambres et une salle d'eau. -Un bungalow niché dans un écrin de verdure, composé de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine extérieure et une douche extérieure, parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance. -Un espace détente avec un bac à punch, idéal pour savourer un apéritif à l'abri des regards, ainsi qu'une grande terrasse ombragée pour profiter du climat tropical. Un cadre de vie rare et privilégié Les nombreuses terrasses et galeries offrent une diversité d'ambiances pour chaque moment de la journée. Le jardin soigneusement entretenu sublime encore davantage ce cadre idyllique, où règne un calme absolu. Pensée pour un confort optimal, la maison est naturellement ventilée, évitant ainsi le besoin de climatisation. Elle dispose également d'une citerne, de ventilateurs plafonniers dans toutes les pièces, d'un atelier avec ses outils et d'équipements de jardinage. Un lieu aux multiples possibilités Ce bien d'exception offre un potentiel rare pour laisser libre court à votre imagination Visite vidéo et visite physique disponibles sur demande après étude de votre projet. Contactez-moi pour donner vie à votre rêve Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Réf.895821

ENGLISH

On the heights of Terre-de-Bas, offering a breathtaking view of one of the most beautiful bays in the world, this unique property extends over 5,889 m² of land and offers 261 m² of living space divided into six distinct spaces, including 5 bedrooms and 3 bathrooms. An exceptional place, where preserved nature and modern comfort blend perfectly. The land can accommodate other projects Terre-de-Bas, an authentic and preserved island Here, a peaceful and intimate atmosphere prevails. The island seduces with its preserved landscapes, its exceptional seabed and its warm welcome. You will discover restaurants offering fresh products from local fishing, inspired artisans and artists, as well as sublime forests of Indian wood, where each hike reveals hidden treasures such as a cocoa tree or a coffee tree. Three fine sandy beaches, a bay popular with boaters and breathtaking panoramas make Terre-de-Bas a true jewel of the Caribbean, just 10 minutes by boat from its lively sister, Terre-de-Haut. Back to our property: Unique architecture and quality materials Each space in this residence has been carefully designed, combining noble materials: formwork concrete walls and local stones, red wood from Guyana, cypress from Basse-Terre and polished concrete for a perfect harmony between authenticity and modernity. The whole is made up of several modules: -A first space with panoramic sea views, including two living rooms, perfect for relaxing facing the horizon. -A second central space, where there is a fully equipped kitchen, with central island and polished concrete worktop, opening onto a terrace and an infinity pool. -A third space dedicated to the master suite, a real cocoon with a spectacular view of the bay, private terrace, double dressing room, laundry room and spacious bathroom. -A fourth space with two bedrooms and a bathroom. -A bungalow nestled in a green setting, composed of two bedrooms, a bathroom, an outdoor kitchen and an outdoor shower, perfect for welcoming family and friends in complete independence. -A relaxation area with a punch bowl, ideal for enjoying an aperitif out of sight, as well as a large shaded terrace to enjoy the tropical climate. A rare and privileged living environment The many terraces and galleries offer a variety of atmospheres for every moment of the day. The carefully maintained garden further enhances this idyllic setting, where absolute calm reigns. Designed for optimal comfort, the house is naturally ventilated, thus avoiding the need for air conditioning. It also has a cistern, ceiling fans in all rooms, a workshop with its tools and gardening equipment. A place with multiple possibilities This exceptional property offers rare potential: main or secondary residence, tourist reception project or any other project that suits you. Video tour and physical tour available on request after studying your project. Contact me to bring your dream to life The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 5889 m2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains