propriete à la vente - 97118 SAINT FRANCOIS

Descriptif du bien

SAINT FRANCOIS - MAGNIFIQUE PROPRIETE : VILLA AVEC SON BUNGALOW INDEPENDANT Nichée dans un environnement paisible à seulement huit minutes des plages, des supermarchés et de la marina de Saint-François, cette superbe propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 2 000 m² magnifiquement arboré. La villa principale se distingue par son grand salon lumineux, son séjour avec un toit cathédrale qui crée une atmosphère ouverte et accueillante. Les espaces de vie bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse, parfaite pour profiter du climat local. La cuisine, entièrement équipée, comprend deux passe-plats qui facilitent les repas en extérieur, faisant de cette propriété un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également une suite parentale, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque chambre est climatisée et dispose de moustiquaires, garantissant confort et sérénité. Des volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité. À l'extérieur, une très grande piscine invite à la détente, entourée d'un espace terrasse (remis à neuf dernièrement sur structure métallique) où vous pourrez savourer des moments de convivialité. La terrasse couverte est aménagée avec un coin salon, un coin repas et un bar, ainsi qu'un abri de piscine et une douche extérieure, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées. En complément, un bungalow indépendant de 45 m², avec sa propre terrasse & son bassin salon, sans vis à vis, complète cette propriété. Ce bungalow dispose d'une cuisine équipée, d'une suite parentale et d'un WC indépendant, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir des amis ou des locataires. Le bien est également équipé d'un conteneur de 20 pieds, servant d'espace de stockage pour vos outils et matériel de jardinage. Des cuves tampon branchées sur le réseau, assurent un confort d'utilisation optimal. Enfin, pour ceux souhaitant développer ce bien, sachez qu'il est possible de construire davantage sur la parcelle, conformément au nouveau Plan Local d'Urbanisme. Cette propriété, en parfait état, allie élégance, fonctionnalité et potentiel d'agrandissement, une opportunité rare à Saint-François. Ne manquez pas cette occasion unique d'en faire votre nouveau lieu de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, vidéos disponibles sur demande ! Une demande d'accord de principe de banque sera exigée pour toute visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.892422

ENGLISH

SAINT FRANCOIS - MAGNIFICENT PROPERTY: VILLA WITH ITS INDEPENDENT BUNGALOW Nestled in a peaceful environment just eight minutes from the beaches, supermarkets and the marina of Saint-François, this superb property offers an exceptional living environment on a vast plot of 2,000 m² beautifully planted with trees. The main villa is distinguished by its large bright living room, its living room with a cathedral ceiling which creates an open and welcoming atmosphere. The living spaces benefit from direct access to a magnificent terrace, perfect for enjoying the local climate. The fully equipped kitchen includes two serving hatches which facilitate outdoor meals, making this property an ideal place to entertain family and friends. You will also find a master suite, two comfortable bedrooms, as well as a modern shower room. Each bedroom is air-conditioned and has mosquito nets, guaranteeing comfort and serenity. Electric roller shutters add a touch of modernity and practicality. Outside, a very large swimming pool invites you to relax, surrounded by a terrace area where you can enjoy moments of conviviality. The terrace is furnished with a lounge area, a dining area and a bar, as well as a pool shelter and an outdoor shower, perfect for making the most of sunny days. In addition, an independent bungalow of 45 m², with its own terrace & lounge pool, not overlooked, completes this property. This bungalow has a fitted kitchen, a master suite and a separate toilet, thus offering an ideal space to accommodate friends or tenants. The property is also equipped with a 20-foot container, serving as a storage space for your gardening tools and equipment. Buffer tanks connected to the network ensure optimal comfort of use. Finally, for those wishing to develop this property, be aware that it is possible to build more on the plot, in accordance with the new Local Urban Plan. This property, in perfect condition, combines elegance, functionality and potential for expansion, a rare opportunity in Saint-François. Don't miss this unique opportunity to make it your new home. For more information or to schedule a visit, contact me today, videos available upon request! A request for bank agreement in principle will be required for any visit. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.17% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2011

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 4 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 720000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur