800 000 €
Annonce datée du
15/07/2025
Descriptif du bien
Liberkeys vous propose, au cœur de Saint-Leu-la-Forêt, une propriété familiale d'exception de 274 m² offrant un cadre de vie rare à deux pas de la forêt de Montmorency. Véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, cette demeure, organisée sur plusieurs niveaux, conjugue volumes généreux et fonctionnalité.
En franchissant le portail, découvrez une belle maison principale composée d'un vaste séjour lumineux, propice aux moments de partage, qui ouvre sur une belle véranda de 30m2. Cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou contempler la végétation du jardin de 1000m2.
La cuisine indépendante de style classique favorise convivialité et praticité au quotidien et donne sur une terrasse de 50m2 aménagée en pierre de Bavière. Les 5 chambres offrent des espaces nuit calmes et ont chacune leur salle de bain, parfaits pour accueillir famille et invités.
Pour ceux qui souhaitent un peu plus de liberté, une dépendance s'ajoute à l'abri des regards et offre un espace salon et une chambre à l'étage.
Annexes appréciables : Le grand sous sol de la maison accueille un espace buanderie, une cave pour conserver vos vins, et un atelier de bricolage qui fera le bonheur de certains ou certaines. Parking privé couvert, stationnement facile devant la maison – un véritable atout à Saint-Leu.
Le quartier, prisé pour sa qualité de vie, se distingue par sa proximité immédiate des écoles réputées (collège Jean Moulin à 700 m), commerces, restaurants et accès rapide à la gare (RER C – Saint-Leu-la-Forêt à 850 m), vous reliant à Paris en moins de 35 minutes.
Charges mensuelles autogérées et faibles. Taxe foncière : 3 410 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Larangot Alexandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 2025AC00050. Référence annonce : DOM21620. Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1132 m2 // année de construction : 1923
Prestations du bien
9 pièces // surface séjour : 31 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 768000 €
Honoraires à la charge du vendeur
