propriete à la vente - 94480 ABLON SUR SEINE

Descriptif du bien

Grégory Bié vous présente, en exclusivité, cette sublime maison Bourgeoise d'environ 120m2 située à Ablon-sur-Seine à moins de 10 minutes à pied de la gare et du RER C. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle entrée donnant sur un séjour/ salle à manger très lumineux de près de 45m2, une cuisine moderne et équipée prolongée d'une véranda, un wc. Au 1er étage vous découvrirez deux belles chambres de 10 et 14m2 la dernière étant pourvue d'un dressing et d'une très belle terrasse d'environ 24m2 avec une vue exceptionnelle sur le jardin et la Vallée, une salle d'eau avec wc. Au niveau -1 se trouve une troisième chambre avec salle d'eau, une buanderie et un salon de plus de 18m2 ouverte sur le jardin, nombreux espaces de rangements. A l'extérieur vous découvrirez un magnifique jardin de plus de 900m2 paysagé et ornementé de multiples arbres, arbustes et fleurs ainsi qu'un bassin pour les poissons. Un cadre bucolique totalement dépaysant, très agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Sur la propriété se trouve également un garage de 20m2 avec porte automatique. Prix : 418000 euros Honoraires charge vendeur. DPE : E, GES : E * 120m2 : Prise de mesures à titre indicatif non contractuelle, prise en compte de la véranda de la cuisine, de la chambre au -1 et du salon au -1 qui n'entrent pas en théorie dans le calcul de la surface habitable. Mesures du diagnostiqueur : 95m2 habitable excluant ces surfaces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 930 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée