propriete à la vente - 94100 SAINT MAUR DES FOSSES

Descriptif du bien

La Varenne Saint-Hilaire, en plein cœur du quartier et au Calme absolue, magnifique propriété construite en 1930 sur une base en Meulière et Briquette sur 650 m2 de terrain. Avec ses sept pièces principales réparties sur plus de 230 m² utilisables, elle offre un très bel espace de vie pour accueillir tous vos moments en famille. - Un Cadre de Vie Lumineux : Le séjour spacieux (37m2) s'ouvre sur une véranda ensoleillée (plein Sud), créant un espace repas des plus agréables avec vue sur le jardin verdoyant, un écrin sans vis-à-vis pour vos détentes et réceptions. - Espaces Privatifs Confortables : Trois chambres au premier étage et deux supplémentaires sous les combles offrent à chaque membre de la famille son espace de nuit. Vous trouverez également 1 salle de bains au premier étage et une salle d'eau dans les combles. - Bien-être au Quotidien : Le sous-sol dévoile un espace dédié à la détente avec une salle de sport et un sauna, sans oublier le SPA de nage chauffé situé à l'extérieur au fond du jardin garantissant des moments de loisirs exclusifs. - Éco-responsabilité et Économie : Grâce à la pompe à chaleur récemment installée, cette maison allie respect de l'environnement et efficacité énergétique (DPE C), pour un confort toute l'année. - Emplacement Parfait : Située à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports (RER), ainsi que des bords de la Marne pour vos balades, cette propriété est le point de départ idéal pour une vie familiale épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1890€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // surface du terrain : 655 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 37 m2 // 5 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur