1 495 000 €
Annonce datée du
17/06/2025
Descriptif du bien
Imane ROSSO vous propose une propriété d'exception. Située dans un environnement calme et confidentiel à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports (gare, tram, future ligne 15), cette maison familiale de 174m² a été intégralement repensée dans un esprit contemporain mêlant volumes, lumière et nature. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut raffinée et apaisante. L'architecture intérieure sublime chaque mètre carré : les perspectives sont fluides, les matériaux choisis avec exigence, et la lumière naturelle omniprésente grâce à de larges baies vitrées et à des verrières zénithales. Les espaces de vie (RDC – 107 m²) : Sublime pièce de réception de 64 m², exposée sud-ouest, ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager d'inspiration japonaise, véritable écrin de verdure Cuisine ouverte design, entièrement équipée avec ilot central et arrière-cuisine discrète Bureau baigné de lumière, parfait pour le télétravail Élégante suite parentale de 23m² avec salle de bain balnéo, dressing (5m²) Sanitaires invités avec lave-main L'espace nuit (Étage – 67 m²) : - Palier central lumineux avec verrière distribuant les pièces de façon fluide - Chambre principale avec dressing (transformable en salle d'eau si nécessaire) et accès à une terrasse privative de 21 m² surplombant le jardin - Deux autres chambres spacieuses avec 2,80 m de hauteur sous plafond et dressings intégrés - Salle de douche indépendante, WC séparés Extérieurs & annexes : Jardin paysager confidentiel de 320m² pensé comme un lieu de contemplation Studio indépendant de 18 m² à aménager selon vos envies (bureau, chambre d'amis, espace bien-être…) avec potentiel de surélévation Cave saine et spacieuse de 14,5 m² Box loué à proximité immédiate (moins de 50 m) Caractéristiques techniques & prestations : - Rénovation complète par architectes (toiture et ravalement 2021) - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques (2022) - Chauffage individuel gaz + poêle à granules contemporain - Distribution intérieure pensée pour le confort et la réception Un cadre de vie rare à 7 minutes de Paris À seulement 7 minutes à pied de la gare de Puteaux (Lignes L & U), 15 minutes de La Défense (Tram T2), et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cette propriété séduit par sa localisation stratégique alliée à un cadre de vie exclusif et verdoyant. À moins de 4 minutes du Jardin de la Rose des Vents, des meilleures commodités, et de toutes les infrastructures sportives de Puteaux. Taxe foncière : 1 136 € PHOTOS SUR DEMANDE UNIQUEMENT. VISITES CONFIDENTIELLES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT Un bien rare, pour une clientèle en quête d'élégance, de confort et de discrétion aux portes de Paris. NOUS RECRUTONS des conseillers afin de renforcer l'équipe sur ce secteur. Prix de vente 1 495 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imane ROSSO 06 26 75 35 32 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 495 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imane ROSSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 819 908 773 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35162) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 495 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
ENGLISH
Imane Rosso offers you an exceptional property. Located in a quiet and private environment close to shops, schools, markets, and public transport (train station, tram, future line 15), this family home has been completely redesigned in a contemporary style, blending space, light, and nature. From the entrance, the atmosphere is refined and soothing. The interior design enhances every square meter: the perspectives are fluid, the materials are carefully chosen, and natural light is omnipresent thanks to large bay windows and skylights. The living spaces (Ground floor – 107 m²): Sublime reception room of 64 m², facing southwest, opening onto a terrace and a landscaped garden of Japanese inspiration, a true green setting Designer open kitchen, fully equipped with central island and discreet back kitchen Office bathed in light, perfect for teleworking Elegant master suite of 23 m² with spa bathroom, dressing room (5 m²) Guest bathroom with hand basin The sleeping area (Upstairs – 67 m²): - Bright central landing with glass wall distributing the rooms smoothly - Master bedroom with dressing room (convertible into a shower room if necessary) and access to a private terrace of 21 m² overlooking the garden - Two other spacious bedrooms with 2.80 m high ceilings and integrated dressing rooms - Separate shower room, separate WC Annexed exteriors: Confidential landscaped garden, designed as a place of contemplation Independent studio of 18 m² to be fitted out according to your wishes (office, guest room, wellness area, etc.) with potential for raising Healthy and spacious cellar of 14.5 m² Box rented in the immediate vicinity (less than 50 m) Technical characteristics services: - Complete renovation by architects (roof and resurfacing 2021) - Double-glazed aluminum joinery with electric roller shutters (2022) - Individual gas heating + contemporary pellet stove - Interior distribution designed for comfort and reception A rare living environment 7 minutes from Paris Only a 7-minute walk from Puteaux train station (LU lines), 15 minutes from La Défense (Tram T2), and close to the future line 15 of the Grand Paris Express, this property seduces with its strategic location combined with an exclusive living environment and green. Less than 4 minutes from the Jardin de la Rose des Vents, the best amenities, and all the sports facilities of Puteaux. Property tax: €1,136. PHOTOS ON REQUEST ONLY. CONFIDENTIAL VISITS BY APPOINTMENT ONLY. A rare property, for a clientele looking for elegance, comfort, and discretion at the gates of Paris. WE ARE RECRUITING advisors to strengthen the team in this sector.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 320 m2 // proximité ecole
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 64 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // chauffage : gaz
Pas de photos
