propriete à la vente - 91530 SAINT MAURICE MONTCOURONNE

Descriptif du bien

Somptueuse maison d'architecte nichée au cœur d'un écrin naturel exceptionnel offrant une expérience de vie unique. Érigée sur un terrain de 2230 m², à seulement 40 km de Paris dans la commune de Saint-Maurice Montcouronne, cette résidence allie élégance architecturale et communion parfaite avec la nature. Au Rez-de-Chaussée nous retrouverons: • Une belle entrée donnant sur un séjour salle à manger lumineux grâce à son orientation sud et ses grandes ouvertures sur le jardin. • Une cuisine spacieuse avec son coin repas, ouvrant sur la terrasse par une ravissante véranda. • Deux chambres, une salle de bain et un WC. L' étage est accessible par un escalier en orme massif fait entièrement sur mesure. Sous une très belle charpente apparente vous retrouverez: • Une pièce palière faisant office de bureau et bibliothèque. • Deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et WC. • Un deuxième grand séjour, pouvant être transformé en suite parentale, offrant une vue imprenable sur le magnifique jardin. Le sous-sol total avec 100m² au sol et hauteur sous plafond de plus de 2 mètres comprend plusieurs pièces dont : • Une buanderie, un atelier, un dressing et une grande cuisine d'été avec son îlot central et plan de travail en granite fabriqué sur mesure, provenant d'Allemagne et du Portugal. • Un garage pour plus de commodité. En extérieur: Le terrain divisible de 2230 m² offre un cadre idyllique, et plusieurs possibilités d'aménagements telle qu'une piscine, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Situation Géographique: Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété se trouve dans un environnement calme, à l'écart de l'agitation citadine, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Elle saura séduire les amoureux de la nature en quête de bien-être. Les atouts: • Architecture élégante et lumineuse. • Construction avec des matériaux de qualité. • Espace de vie bien agencé. • Vue exceptionnelle sur le jardin depuis le séjour à l'étage. • Sous-sol complet offrant diverses possibilités d'aménagement. • Cuisine d'été équipée avec des matériaux de qualité. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons d'exception. Contactez-nous pour une visite et découvrez le charme unique de cette propriété. Cette annonce référence 218684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3658.00 € et 4948.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

11 pièces // 4 chambres // une salle de bain