propriete à la vente - 91490 MILLY LA FORET

Descriptif du bien

IDEAL INVESTISSEUR : à BUNO BONNEVAUX à 5 minutes de MILLY LA FORET Vous profiterez d'un cadre paisible et magnifique, à proximité d'un bras de rivière, de la piscine et d'un terrain de tennis. Cette propriété est composée de deux habitations, l'une de 182 m² et l'autre de 250 m². Les deux maisons ont été divisées en cinq logements chacune: le tout réparti sur un terrain de 3 hectares (30 000 m²) , dont 7 000 m² sont constructibles, avec la possibilité d'aménager plusieurs terrains à bâtir. Vous profiterez d'un cadre paisible et magnifique, à proximité d'un bras de rivière, de la piscine et d'un terrain de tennis. Les maisons ont la possibilité d'être divisées en dix appartements, comprenant une chaufferie et une pièce de stockage pour chacune. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L'offre peut comprendre six studios et quatre appartements de deux pièces, d'une surface moyenne de 39 m². Chaque appartement est isolé .Les fenêtres à double vitrage sont toutes neuves. Le système de chauffage se fait par pompe à chaleur. De plus, tout l'équipement nécessaire pour une location meublée est déjà disponible et inclus dans la vente : 10 cuisines entièrement équipées (avec frigo congélateur, four, hotte, plaque et lave-vaisselle), table à manger, sèche serviettes, douche, meuble vasque, VMC hygroréglable installée, Lave-Linge séchant. Pour achever la rénovation des appartements, il faudrait prévoir un budget supplémentaire de 10 000€/ appartement. Tout le gros œuvre a déjà été réalisé, il ne reste plus qu'à faire les travaux de plomberie et à poser le placo ou autre sur les murs et plafonds. J'ai à disposition tous les plans en 2D avec les mesures, ainsi que les plans en 3D pour visualiser le rendu final. La valeur locative totale est d'environ 7500€/mois. Une fois terminé, le prix de revente estimé d'un appartement est en moyenne de 125 000€. Idéalement située à seulement 10 mètres de la gare RER D et des arrêts de bus. Les commerces se trouvent à moins de 3 km : Carrefour, LIDL, Biocoop, Norauto, Picard. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d’informations et planifier une visite ! Cette annonce référence 214004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034. Prix du bien : 1 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1706.00 € et 2308.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 10 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 30000 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

16 pièces // 10 chambres