propriete à la vente - 89270 VERMENTON

Descriptif du bien

VERMENTON - 'Entre Cure et Yonne' - Ancienne Auberge du XVIIIème siècle Venez découvrir cette vaste propriété offrant 450m2 située en plein bourg de Vermenton avec toutes les commodités nécessaires, à seulement 25 minutes d'Auxerre, Chablis ou Vézelay. Vous y trouverez une première partie à rafraîchir mais entièrement habitable de 234m2 puis une seconde de 216 m2 environ à rénover entièrement. Bénéficiez de superficies complémentaires grâce au grenier entièrement aménageable d'environ 200m2. La partie habitable est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger avec cheminée, cuisine et arrière cuisine avec accès par une seconde entrée. Un salon, un dégagement desservant une salle d'eau et un wc. A l'étage : un palier desservant cinq chambres, une salle de bains et un wc. Enfin, deux autres chambres et une buanderie viennent compléter ce bien sur l'annexe du bâtiment. Vous profiterez de calme et de verdure avec un parc arboré de 1862m2 et sa parcelle de vigne en cépage 'pinot noir'. La propriété a gardé tout son charme et son caractère historique avec ses murailles et son abreuvoir d'époque. Elle demande des travaux intérieurs de restauration. Cependant avec son architecture unique, son magnifique parc et sa situation privilégiée, la propriété présente une opportunité rare et unique pour tout acquéreur désireux de posséder un bien historique et de le restaurer avec soin. Le potentiel de cette auberge est exceptionnelle et son charme sans pareil. Elle sera idéale pour se ressourcer en famille et entre amis. Ce bien pourrait aussi convenir à une activité de chambres d'hôtes et de réceptions. Je vous attends pour une visite !

ENGLISH

VERMENTON - 'Between Cure and Yonne' - Former 18th century Inn Come and discover this vast property offering 450m2 located in the heart of the village of Vermenton with all the necessary amenities, just 25 minutes from Auxerre , Chablis or Vézelay. There you will find a first part to be refreshed but entirely habitable of 234m2 then a second of approximately 216 m2 to be completely renovated. Benefit from additional surface areas thanks to the fully convertible attic of approximately 200m2. The living area is composed as follows: On the ground floor: entrance to dining room with fireplace, kitchen and utility room with access via a second entrance. A living room, a hallway serving a bathroom and a toilet. Upstairs: a landing serving five bedrooms, a bathroom and a toilet. Finally, two other bedrooms and a laundry room complete this property on the annex of the building. You will enjoy calm and greenery with a wooded park of 1862m2 and its plot of vines with 'pinot noir' grape varieties. < /p> The property has retained all its charm and historic character with its walls and its period drinking trough. It requires interior restoration work. However, with its unique architecture, its magnificent park and its privileged location, the property presents a rare and unique opportunity for any buyer wishing to own a historic property and carefully restore it. The potential of this inn is exceptional and its charm unparalleled. It will be ideal for recharging your batteries with family and friends. This property could also be suitable for a bed and breakfast and reception activity. Concerning the occupied life annuity, this one is on one head , with a man aged 79, benefiting from a Right of Use and Housing for life. The bouquet amounts to 139,900? including 19,900? agency fees payable by the buyer. The monthly pension is 1501? and will be reindexed annually.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 1862 m2

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz